德银料香港楼价有上升空间 警惕滞胀风险

　　中新社香港1月11日电 (记者 江家岱)德意志银行11日发布香港经济展望称，15%的境外买家印花税(BSD)不足以隔离投机活动，在低息环境和居民收入不断增加的背景下，香港楼价理论上存在10至20%的上升空间；高楼价将推升下半年通胀，本地经济存在滞胀风险。

　　德意志银行亚太区首席经济师Michael Spencer表示，香港推出BSD以来，楼市成交急跌，暂时缓解了楼价直线上升的压力；但香港楼市已发展成了一个“全球商品市场”，15%的额外税收无法完全隔绝投机活动。综合本地生产总值(GDP)、银行利率和居民收入模型计算，香港楼价潜在升幅多达20%。

　　此外，香港通胀去年从5.8%回落至3.8%，但食品价格、租金和楼价均见涨，研究料消费物价指数(CPI)下半年会重新反弹，香港经济面临“滞胀”风险。政府或需因应市场变化，继续出招控制楼价过快上涨。

　　报告称，香港经济对外围敏感度极高，欧美需求无法在短时间内弹升，料出口低增长将至少维持6-9个月；鉴于内地经济重拾上升动力，最快年中就会推动香港转口贸易加速增长。该行预测今年中国GDP增长8.2%，2014年恢复9%的高增长。

　　同日，香港出口信用保险局表示，出口数据过去数月表现反复，外贸形势仍不稳定，去年首11个月商品出口货值微升1.9%。信保局总监黎衍平引述贸发局预测今年出口货量温和增长1%，建议本地中小企业审慎理财，做好风险管理。

　　经立法会通过，特区政府已将对信保局承担的保额从300亿港元提升至400亿，为出口商在外围波动的情况下提供足够的信用保险。(完)