市场预期施政报告措施温和 香港楼市现小阳春

　　中新网1月14日电 据香港《经济日报》报道，香港施政报告本周三(16日)公布前，一、二手楼齐转旺，过去两天(12、13日)交投齐创出招后新高，楼市小阳春乍现。其中新盘两天录144宗，按周升1.2倍，将军澳天晋II趁势加价；10大屋苑二手则录32宗成交，太古城有业主反价约4%。

　　【新盘】天晋II沽94伙 提价加推53单位

　　《施政报告》前新盘成交量急升，过去两天沽约144伙，创13个周六、日新高。以贴二手价开盘的新地将军澳天晋II沽94伙，发展商随即第三度加推53伙，最高提价近1成。

　　综合代理数据显示，一手市场过去周六、日共录约144宗买卖，不但是出招后新高，更为过去13个周末以来最旺，而且买家都以用家为中坚分子。

　　新地将军澳天晋II独占大市成交约65%，过去两天推售94伙大单位，至13日下午3时许已迅速售罄，其中3B座32楼A室连天台户，以建筑呎价1.8万元(港币，下同)售予一名本地客，创项目成交呎价新高。

　　【二手】二手交投回勇 一城呎价再破顶

　　二手楼交投于《施政报告》公布前表现回勇，过去两天10大屋苑录32宗成交，按周升45%，创14周新高，上车盘沙田第一城交投倍升，太古城加价4%放盘。

　　三家地产代理统计均显示交投回升，中原数据显示，过去周六、日两天10大屋苑录得32宗成交，较上周22宗增加45%，回复平均约30宗的水平，亦是政府去年10月26日出招后首次重上逾30宗；另美联物业分行统计则录31宗成交，按周升24%；利嘉阁地产统计录47宗，按周升38%。(注：中原及利嘉阁统计10大屋苑包括映湾园，而美联则选取荃湾中心，其余9个屋苑均相同。)

　　料楼市交投续旺

　　中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，市场普遍预期《施政报告》措施温和，买家怕迟买会贵，纷于农历年前偷步入市，小阳春格局形成；而利嘉阁地产总裁廖伟强则认为，用家入市戒心释除下，积聚数月的购买力随即流入二手市场，再加上一手市场推动下，料楼市交投持续畅旺。