梁振英就任199天政绩斐然 四大范畴全速冲刺

　　中新网1月16日电 据香港《文汇报》报道，香港特区行政长官梁振英今天公布任内首份施政报告，介绍5年任期的政策优次，以及处理房屋等困扰民生多年的问题。事实上，自梁振英当选特首后，即集中力量以高层次、多部门、跨界别方式，全速处理房屋、经济、社会保障、医疗四大难题，尤其是施政的重中之重-房屋问题，在短短逾半年(199天)已先后推出了最少16项长、中、短期措施，包括首批“置安心”单位转租为售、推出“港人港地”，以至延长额外印花税适用期并调高税率、征收非港人买家印花税等，确保楼市健康稳定发展。

　　梁振英在特首选举发表的政纲，就主打房屋议题，在上任两个月，即公布首轮房屋发展策略，涵盖10项短中期措施及2项长远策略，包括研究在短期内提供近1.5万个公屋单位，中期措施则增加至近1.9万个，务求尽快协助基层上楼、协助中产置业、促进楼市健康稳定发展。

　　梁振英上任后随即宣布由今年1月开始，即在新居屋单位推出前，每年容许5000名白表人士，在居屋第二市场购买未补地价的居屋单位。

　　他又建议出售约830个剩余居屋单位，房委会也加快销售的筹备工作，赶及在今年初接受申请；有鉴“置安心”未能响应市民的置业诉求，决定将首个“置安心”项目转租为售。

　　加快审批 楼花供应倍增

　　梁振英还决定，要加快审批预售楼花申请，预计未来3年至4年的一手私人住宅供应量倍增至65000个单位。至于地政总署正在处理涉及约9,000个住宅单位的预售楼花申请，也会加快审批工作及时推出应市。

　　特区政府透过改建或重建工厦，增加短期出租公屋的供应量，并打算将房委会柴湾工厦改建为出租公屋，提供约180个小型单位，以配合单身人士及小家庭对公屋的需求，改建工程有望于今年中动工。

　　启德发展局原预留作市建局提供更多“楼换楼”单位的部分用地，拨给房委会发展居屋，估计可提供480个单位，于2017年年底落成；一幅位于长沙湾尚未有计划发展的休憩用地用作公屋发展，当中约2300个单位预料会提早两年落成。

　　机构用地 改建公屋私宅

　　特区政府还决定将36幅“政府、机构或小区”用地拨作住宅用地，估计合共可提供约11900个公私营住宅单位。

　　长远策略方面，梁振英也宣布由运房局局长张炳良主持新设的督导委员会，预计今年年中将公布长远房屋策略检讨报告书，并宣布选中今年首季卖地表中2块启德土地，落实“港人港地”政策。

　　梁振英还决定，全数资助非政府机构兴建青年宿舍的建筑费用，首轮目标是提供3000个住宿单位，以缓解青年人的住屋需求，估计相关费用为10亿元。

　　首征买家税 遏楼市癫疯

　　在宣布各项房屋政策下，梁振英又因应香港楼市自2012年10月持续升温后，拍板推出2项针对住宅的措施，包括延长额外印花税适用期至3年并调高税率5个百分点，并向非永久居民征收买家印花税。