长实售酒店房套现14亿 港府称需遵守旅馆业条例

　　中新社香港2月20日电 (记者 江家岱)长江实业出售旗下酒店雍澄轩不到48小时，全部360个套房悉数沽清，预计套现逾14亿港元。特区政府重申，所有业主需遵循《旅馆业条例》，若有违规，当局有权收回物业。

　　长实集团执行董事赵国雄20日透露，截止19日深夜，360个酒店房间全部卖出，初步统计，超过九成买家是香港永久居民，以投资客为主，业主均清楚了解所买物业并非住宅，相信市场主要看好旅游业发展前景。

　　记者了解到，地产代理监管局曾派人到销售现场视察，主要观察代理销售是否合规。局方行政总裁伍华强表示，此次发售性质特别，已提醒代理须清楚向买家列明投资风险，不排除向代理发出警示通告。

　　政府发言人强调，出售雍澄轩本身并无违法，但分拆出售酒店后，必须确保物业仍保持酒店用途。针对有关业主可能采取租金“左手转右手”用于自住的情况，有传政府拟遵循《旅馆业条例》有关限制旅馆每次出租期须少于连续28天的条款，进行监管。

　　对此，赵国雄回应指，拆售酒店是“合情、合法、合理”的，早在一年前政府未推出买家印花税和特别印花税时就已做筹画，不担心政府会收回物业。至于最长居住期限，赵氏表示并无研究，但却改口称若业主长期居住于所购酒店房内，集团轻则劝说，情节严重可能会发出禁制令。

　　赵强调，房间拆售后，长实仍为酒店的实际运营及管理者，2018年牌照到期后，只要业主同意，集团会申请续牌管理。香港大学法律系助理教授张达明则提醒说，买家必须遵照经营酒店的一切准则，亦需自行聘请律师提供法律意见，稍有不慎就会触发诉讼。

　　香港政务司司长林郑月娥20日临行北京前表示，将跟进长实拆售酒店房事宜。（完）