梁振英称“辣招”有效调控楼市 称万事无地不行

　　中新网8月19日电 据香港《文汇报》报道，香港特首梁振英18日出席在观塘的公众论坛，集中回应居民最关注的楼市和土地供应问题。他在会上形容，在政府的楼市“双辣招”下，香港楼市的亢奋已被冷却，“如果当时政府不是果断地实施‘双辣招’，过去的大半年，楼市恐怕会再升多一两成”，并重申“万事无地不行”，指现时香港短、中、长期的土地供应已经有着落，下一阶段将会处理一些具体的规划问题。

　　市民挺梁振英调控楼市出色

　　梁振英聆听了15名市民的意见，其中有9名市民提到政府楼市“双辣招”等楼市和土地供应相关问题，市民钟女士力挺“辣招”，认为梁振英在调控楼市上做得出色。

　　梁振英回应时直言，“双辣招”不是十全十美的，“我十分理解，地产代理界和其他相关行业，包括做装修、搬运或卖家俬的，都不同程度、直接、间接地受到影响”，但如果当时政府不是果断地实施“双辣招”，过去的大半年，楼市恐怕会再升多一两成，使香港楼市的泡沫风险及金融体系所承受的风险都更加大：“到了现在，楼市的亢奋是被冷却，楼市的一些不理性上升亦被压止，我认为‘双辣招’是有效的。”

　　对于多位居民提出土地供应问题，梁振英直言“万事无地不行”，他和政府同事在过去1年做了一系列的工作，令大家认识到土地规划和发展的重要性，知道香港的楼房特别是住宅是短缺的，需要增加供应：“现在是第三个阶段，将处理一些具体的规划问题。”

　　他认同，要由下而上地去探讨建屋的可行性，用好地区智慧，“我们很多时候坐在中环或港岛其他地方，对18区有哪些土地是晒太阳或‘养蚊’，并不如地区人士掌握得清楚”。

　　九东可建4,000万呎商厦

　　对于有九龙东区议员关注“起动九龙东”计划，梁振英指出，“起动九龙东”是现有小区中最有规模、最有潜力的发展计划，“未来20年，我们是有潜质在九龙东兴建多400万平方米的商业楼宇面积，相当于4,000多万呎，即40座怡和大厦的面积”，可以为香港提供一个更好的发展机会，扩大香港经济体积和经济发展容量。

　　他又提到新界东北和大屿山的未来土地发展方向，指按香港人口增加速度，每10年就需要1个规模如沙田的新市镇，因此有必要发展新界东北。至于新界西的大屿山发展亦是很有潜质，特别是珠三角未来20、30年的发展潜质很好，香港西面会受惠于珠三角发展。