中新网1月8日电 香港楼市重拾升轨，令市民置业时倍感因难，有份协助调节香港楼宇供应的市建局表示，未来一年半所推出的新楼盘，将有逾半是六百呎以下的中、小型单位，局方相信市民有力购买，但强调不能以低于市价出售单位。不过，随着经济好转，个别市建局重建项目的收购年期被拖长半年至一年不等，加添重建风险。

　　据香港《星岛日报》报道，继早前先后为利东街项目、观塘重建第一期和医局街项目招标，合共提供一百五十万方呎楼面面积后，市建局已接近完成收购余乐里和福全街项目，并已就六个项目向港府申请引用土地收回条例，收购余下业权。市建局亦准备于今年内推出西环第一、二街项目(即缙城峰)和皇后大道东项目，合共提供逾五百个单位。

　　对于舆论指香港目前中、小型单位供应不足，市建局行政总监罗义坤昨表示，局方在未来十二至十八个月推出的一七千百个单位，超过一半的单位面积都在六百呎以下。

　　他强调：“新盘单位呎价每次都与发展商详细商讨后，根据市价厘定，认为不应降低单位的售价协助市民置业。”

　　他又认为，近年落成的楼宇质量较好，即使七年楼龄的楼守，楼价得以保持，甚至与新楼差距不大，变相令获得赔偿的重建户，有能力购买接近簇新的住宅单位，改善生活环境。

　　罗义坤在回顾市建局近年发展时形容，目前财政状况非常稳健，并直言有赖楼市近年的升浪，让局方有较多资源推展风险较大或财政不可行项目；他表示，未来一至两年仍处于收购高峰期，随着社会环境改变，加上经济向好，个别项目的收购年期已由过去的三年，增到三年半至四年，担心市场环境一旦逆转，增加重建风险。

　　市区重建策略即将在今年初完成检讨，虽然社会近年有意见认为市区重建应以复修为主，但罗义坤认为，香港不少楼宇属“石屎楼”，重建需求一直存在；又不担心市建局面对财政压力，相信会有足够办法筹集所需资金，暂时未有打算再发债券。