中国富豪瞄准海外市场 买走新加坡三成豪宅

　　中新财经北京11月22日电(刘辰瑶) 新加坡豪宅丽思卡尔顿公寓的一套顶层复式户型，最近被中国内地买家以约合2亿元人民币买走。近两年来，随着投资、移民、留学等需求的增加，海外置业成为热门话题。而继加拿大、澳大利亚后，新加坡也成为中国人海外置业的热门选择地。

　　全球知名的综合性地产咨询服务公司“世邦魏理仕”提供的数据显示，近15个月以来，新加坡30%的豪宅被中国人买走，来自中国的购房者已超过印尼和马来西亚的购房者，成为新加坡豪宅的第一外籍买家。该公司私宅部执行董事陈金道指出，到新加坡置业的外籍人士中，印尼和马来西亚人原本占有50%的比例，但近15个月以来，中国人在新购房的比例上有了一个较大提升，占到外籍人士的30%，跃升为新加坡豪宅第一外籍买家。

　　据悉，新加坡最贵豪宅之一——丽思卡尔顿公寓由高鸿置地开发，项目2008年开盘至今已售出四成，其中不乏来自中国内地的买家。该项目最贵的两套顶层复式户型其中一套就被来自中国内地买家以3500万新币买走，约合2亿元人民币。

　　高鸿置地中国区董事总经理叶丹表示，这是由于受限购令政策的影响，国内富豪在国内购房受限，他们转而将目光瞄准海外市场。而新加坡是以华人为主的社会，没有语言障碍、宽松的移民政策和信贷政策，吸引中国买家前来置业。

　　据了解，新加坡80%的人口居住在政府提供的组屋中，20%的富裕阶层居住在私宅中。新加坡对于购买组屋有国籍限制，但对于私宅却并没有国籍的限制，新加坡宽松的投资环境吸引了中国内地买家前来置业。

　　不过值得注意的是，面对国外买家强大的购买需求，新加坡政府也及时推出了一系列政策，抑制投资炒房，避免价格攀升过快。如购入首年进行交易的要缴16%的交易税，以后逐年递减4%，到第五年免税。

　　据了解，由于中国内地买家强劲的购买力，新加坡房地产开发商如远东国际、凯德、高鸿也看好中国市场，纷纷来中国推销豪宅，重点面向北京、上海、广州这样的一线城市推广。(完)