因成本高租金没法降 纽约新世贸中心难寻租客

　　【英国《金融时报》网站5月28日报道】题：世界贸易中心难寻租客

　　9•11恐怖袭击发生近12年后，纽约天际线的空缺正在被填补。世界贸易中心一号大楼的最后组成部分———408英尺(约合124.36米)高的尖顶———已经安装完毕，从而使大楼整体高度达到1776英尺，成为美国最高建筑和全世界第三高的建筑。

　　世贸中心在寻找租户过程中遇到了麻烦，因为受到全球金融危机及其余波冲击的企业都在小心地控制成本，它们要么缩小办公空间，要么到租金更便宜的地方办公。特别是提供金融服务的企业，它们一向是刺激写字楼开发的优质租户，现在却更加谨慎，许多人因此纳闷谁会去租这些闪闪发亮的摩天大楼。

　　真实资本分析公司市场分析部门负责人本•卡洛斯•赛平说：“开发商要的租金非常高，因为这些大楼的建造成本太高了，如果把租金降下来就无法收回成本。”

　　据消息人士说，租金起价约为每平方英尺70美元，开发商希望随着租户增多，租金能超过80美元。纽约市的平均租金为每平方英尺60美元。

　　新世贸中心将包括1100多万平方英尺的办公空间、一处交通枢纽、购物和餐饮场所、一处纪念馆。该工程的资金来自：保险赔偿金(46亿美元)、联邦政府提供的免税重建贷款以及银行贷款。