朝鲜半岛局势阴晴不定 韩国人赴美置业以避危机
朝鲜半岛局势今年上半年一度紧张,促使韩国人加大在美国置业力度,其中不乏大手笔交易。
转移资产
美国《华尔街日报》6日报道,位于美国首都华盛顿波托马克河畔的综合地产项目“华盛顿港”,上月以3.73亿美元价格,由一批韩国投资客买走。这笔交易的中介是美国信安金融公司旗下某部。
朝鲜半岛局势阴晴不定,促使韩国人把数以十亿计美元转至境外,投向亚洲以外地区的房产。地产服务机构美国仲量联行公司说,韩国人今年上半年花费54亿美元,在外国买房置地。这一数字是去年同期的两倍多,为仲量联行2006年开始记录这项数据以来最高。
仲量联行数据显示,2013年迄今,韩国人成为全球地产业最大外来投资客,其次是加拿大人和新加坡人。真实资本分析公司数据显示,今年迄今,韩国人是美国地产第四大投资客。
加速置业
地产业内人士说,韩国数年前放松养老金海外投资限制后,韩国人开始购买海外地产。这种购买近年来呈加速势头。
据仲量联行数据,韩国人今春在美国接连购买房产,购买金额占韩国流向全球地产业资金的39%。
例如,韩国未来资产全球投资公司支付2.18亿美元,在芝加哥买下一栋写字楼。另一批韩国投资客则同意在休斯敦合伙买下一栋写字楼。
韩国投资客最初引起关注是在金融危机之后,他们当时在欧洲和澳大利亚买下诸多高端地产。
世界最大养老金之一韩国国民年金公团2009年支付超过10亿美元买下汇丰银行在英国首都伦敦的写字楼,2010年在德国首都柏林买下索尼中心。
现金丰沛
“华盛顿港”这项交易一方面反映出韩国人对高端地产兴趣浓厚,另一方面映衬他们现金流充沛。
“华盛顿港”建于上世纪80年代,俯瞰波托马克河,因曲线外形有“沙堡”之称,由著名设计师阿瑟•穆尔设计。穆尔曾更新美国国会图书馆部分外观。
一些分析师正在观察,韩国人能否保持当前海外置业速度。
韩国经济研究所高级主管特洛伊·斯坦加龙说,韩国投资客将在全球地产市场保持强势。
但另一些人认为,随着利率抬升和半岛局势缓和,韩国人对外国地产的兴趣可能降低。
(卜晓明 新华社特稿)