港媒：内地楼市遇冷中介"愁过冬" 重新洗牌

　　中新网11月14日电 香港中通社13日发文说，2010年年初以来，中国通过控制信贷、大量建设保障房等方式，抑制房价过快上涨和投机行为。目前，被称为“史上最严厉的房地产调控政策”仍未有退出的信号。有专家指出，当前楼市深度调整，为中介行业重新洗牌提供了机遇。

　　文章摘编如下：

　　最近，北京房地产中介销售员赵先生开始担心起手机话费，这位从业3年多的“80后”告诉记者：“话费越来越高，销售额却越来越低，我这个月一套房子也没有卖出去，不知道这个冬天怎么过！”

　　赵先生在丰台区明春苑附近一家大型中介的分店工作，由于勤快、能干，一般每月能收入五六千元人民币，“从来没有担心过电话费”。去年他还与同事合买了一辆二手马自达3，最近也因为收入减少而主动停驶了。

　　而他所说的“冬天”，不仅指季节，更是说楼市的行情。最新数据称，10月北京新建住房和二手住房成交均价环比分别下降8.5%、2.5%，二手房价连续四个月回落，基本回到去年同期水平。

　　房价“松动”引发市场更浓厚的观望情绪，10月北京二手房签约套数7262套，商品住宅签约5498套，月度总成交量同比下滑近4成，创下了新低纪录。“这样下去，我们心里真是发慌。”赵先生说。

　　记者连日来发现，所住小区附近的中介店明显加强了促销力度，楼道、门口等处张贴了不少新的租售广告，西装革履的中介们行色匆匆地在各个小区穿梭，而往常他们一般只是在店里“守株待兔”等客到府。

　　不少市民发现，原本零零星星的楼市广告短信变得越来越密集了。记者曾在一天内就收到了五六条促销短信。广告也极尽“诱惑”，官方《人民日报》日前作了整版“解释”，例如挨着臭水沟——“绝版水岸风光”，挖了小池塘——“临湖而居”，有家小诊所——“零距离就医”，有五平米超市——“便利生活，触手可及”等等。

　　尽管使尽浑身解数，还是有不少中介门店“倒下了”。据北京中介龙头企业链家地产统计，今年到目前为止北京二手房中介约有1000家左右的门店关闭，而仅在10月份就有177家门店关闭，其中约有73%为中小经纪公司。

　　刚刚从一家中介店离职的李娜说，原本希望政府放松一些政策，比如降低二套房首付比例，“可是温家宝总理说了，调控绝不可有丝毫动摇，这个对我们影响挺大的。我觉得还是‘服从’市场安排，另找一份工作吧。”

　　2010年年初以来，中国通过控制信贷、大量建设保障房等方式，抑制房价过快上涨和投机行为，今年初又推出了八条房地产调控措施，其中将第二套房的购房首付提升到60%，让不少投资者望而却步。目前，被称为“史上最严厉的房地产调控政策”仍未有退出的信号，市场遇冷让中介行业叫苦不迭。不过亦有专家指出，当前楼市深度调整，为中介行业重新洗牌提供了机遇，各大中介机构应该努力提升服务质量，着眼长远，等待下一个“春天”。(庄恭百)