大公报：中央调控楼市的“减法”与“加法”

　　中新网12月15日电 香港《大公报》15日刊文引述中国房地产学会副会长陈国强的话称，2011年楼市调控中特别强调如何抑制不合理投融资需求，这是为市场“做减法”，而中央经济工作会议提出加快普通商品房建设和供应，是“做加法”。“这样有助于解决根本的住房需求矛盾，缓解市场压力，才能够真正的让市场回归健康发展轨道。”

　　文章摘编如下：

　　时值岁末，楼市调控迈入深度化，楼市出现打折优惠潮，“潜伏”已久的购买力开始跃跃欲试。买与不买，再次考验着购房者的忍耐。

　　持币待购的北京孙小姐，这一年多来一直举棋不定，众说纷纭的房价迷局，令她困惑不已。“这房子现在到底该不该买？”

　　遥想十年前她初到北京时，“那时房子还不是生活必需品，大部分的生活开销还未‘贡献’给房租。”时下，准备在楼市出手一搏的孙小姐，期盼新一年的楼市调控，使得房价出现更多回落。

　　中央经济工作会议今日闭幕，会议要求，“抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。”

　　中国房地产学会副会长陈国强对大公报表示，这次经济工作会议把保障房的重点工作内容细化到三类群体。这种全新表述对保障民生大有裨益，具有强烈的针对性、而且切中要害，保障了急需被保障人群。另外，“去年中央经济工作会议更多强调保障房的开工率，而今年的更多关注于保障房的系统工程，例如：投融资管理和未来运行系统，这体现中央对保障房系统的全过程管理的重视，具有全新和系统的思维认识。”

　　另外，会议强调，“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。同时，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。”对此，陈国强认为，2011年楼市调控中特别强调如何抑制不合理投融资需求，这是为市场“做减法”，然而这次提出加快普通商品房建设和供应，是“做加法”。“这样有助于解决根本的住房需求矛盾，缓解市场压力，才能够真正的让市场回归健康发展轨道。”(张靖唯)