专家倡“时间换空间” 化解房地产风险

　　中新网2月27日电 针对中国房地产业目前存在的问题，国务院发展研究中心副主任刘世锦接受香港《文汇报》采访时指出，化解房地产风险一种比较理想的状况是“以时间换空间”，就是在两三年内，每年实现一定幅度的回调，也就是“稳中求降”。

　　文章摘编如下：

　　2012年中国经济能否实现软着陆，经济学家一致认为，存在两大风险，其中最大风险来自于房地产市场，其次为海外风险。

　　国家信息中心经济预测部副主任祝宝良提出，如何拿捏稳增长与楼市调控之间的分寸，成为政策的关键。

　　国务院发展研究中心副主任刘世锦认为，政府政策是相当明确的，就是坚持调控不放松。“在这种情况下，我们面对的不确定性是市场的反应：市场价格的反应和投资的反应。如果短期之内价格波动幅度比较大是会影响投资的，而房地产在目前中国整个投资当中占到25%左右的份额。当然我们还有相当多的调控手段和相当数量的刚性需求，防止硬着陆的可能。”

　　刘世锦认为，化解房地产风险一种比较理想的状况是“以时间换空间”，就是在两三年内，每年实现一定幅度的回调，也就是“稳中求降”。

　　他还指，今年外部的不确定性主要来自国际上的冲击，特别是欧债危机的问题和欧洲一些国家的决策问题。但也不要过于悲观，因为欧洲这些国家，过去正常情况下的增长率也是1%至2%。目前欧洲债务危机正在从公共债务危机向货币体系危机转变，短期内出现经济大幅度下滑的可能性不是很大。(海岩)