换店牌匾赔违约金？旅西侨胞签合同未看条款吃亏

　　中新网9月21日电 据西班牙欧浪网报道，“租店面一定要认真看清每一项条款！一定要让真正懂西语的去看！不然小问题会让你吃大亏！这是一位经历因租店合同没看好，险些吃大亏的西班牙侨胞，所讲的感慨之言。

　　据侨胞刘女士(化名)讲，她一年前在市区租了一个店面。当时与西班牙房东签了合同样本，曾经拿到为自己做账的代书那里去请他们看有无对自己不利的问题。当时代书负责人看后说没问题之后，刘女士就与房东签了正式合同。经营不到一年，刘女士因故准备把店转出去。在转让过程中，对方请西班牙专业律师看合同过程中，发现合同一些细节对承租人很不利。甚至会让承租人在经济上吃大亏！原来合同中有这样一些规定，店面的牌匾不可以更换，否则要赔偿违约金！又如，合同中没有说明，合同到期后要根据承租人需要，可以继续租给该承租人！还有就是没有说明，续租后房费是否涨价和幅度是多少。

　　单单这三项就让刘女士下了一跳，原因是刘女士接过店面之后，一直想把以前的牌匾换掉。因为听说以前承租人不好好经营，顾客认为那家店老板不好！还有就是她一直想好好装修店面，可是一直没时间和精力。刘女士还想最近对店面进行装修。可是因故现在只能把店转掉。在转店时，听说房东不想在合同到期后，再继续租给刘女士！让刘女士吸了口凉气。如果刘女士在合同到期前装修了，那就会吃大亏了！

　　人们经常说，合同白纸黑字！意思就是只要合同签字，就不能轻易再更改了。可是我们的一些侨胞在与西班牙人签合同时，并不是十分注意这些。结果经常遇到押金退不回来。因故受罚和到期不是不能再续租，要不就是租金猛涨！不但让侨胞吃亏还和房东搞得不愉快，甚至不欢而散！凡此问题种种，归根结底就是要好好看清楚合同细节。防止因小失大。(朔风)