华裔山顶豪宅亿元售出 创全美单栋最高房价纪录

　　中新网4月1日电 据美国《世界日报》援引华尔街日报报道，日前在硅谷北部洛斯阿图山(Los Altos Hills)售出的一栋山顶豪宅，成交价为1亿元，创下了全美国历来单栋房子的最高成交价纪录。买家是俄罗斯企业家和创投家尤里‧迈尔纳(Yuri Milner)，而卖家则是华裔陈兆良(Fred Chan)和妻子安妮‧陈(Annie Chan，韩裔)。

　　陈兆良是ESS科技公司的创办人，这家设在湾区佛利蒙市的公司，主要业务是设计和销售影音消费产品。陈家还在夏威夷欧胡岛投资房地产，又设有一个教育基金会。库比蒂诺一个生意鼎盛、即Elephant Bar餐厅、梁妈妈餐馆所在的商场，亦是陈家的产业。当年库比蒂诺新图书馆落成，陈家慨捐特大尺寸的水族箱，至今仍是图书馆的特色。

　　买家的迈尔纳是“数字天空科技”(Digital Sky Technologies)的主管，近年在美国以投资脸书、Groupon和Zynga等社交网站而声名大噪，他在2009年时投资2亿元给脸书(Facebook)，那时脸书的市值还是100亿元，今年3月脸书的市值涨至650亿元至750亿元；今年1月时迈尔纳又与高盛等再投资15亿元给脸书。迈尔纳还有投资的团购网站Groupon和社交网站游戏制造商Zynga，现在的市值也分别涨至250亿元和100亿元。

　　这次转手的洛斯阿图山豪宅，居住面积2万5500平方呎，法国式的城堡设计，可远眺金山湾，屋内设有舞厅、戏院、酒窖、室内和室外游泳池和网球场。

　　高达一亿元的成交价，与加州和全美国的低迷房市形成强烈对比。全国房价目前仍持续走跌，经济学家预测，今年的房价仍会再跌5%至10%。不过，在持续不振的房市中，高价房子较不受影响，全国房地产经纪协会的报告显示，今年2月以100万元以上价格售出的房子比去年同期增加了5%，相比之下，今年2月以10万元到25万元售出的房子就比去年同期减少了8%。

　　在公开纪录中，一亿元的成交价是单栋房屋历来最高的纪录。2008年时，俄罗斯富豪德米曲‧里波洛莱夫以9500万元购入棕榈滩(Palm Beach)一栋豪宅，卖家是著名地产商川普(Donald Trump)，这是最接近一亿元的成交价。