美硅谷房产吸引中印新富买家入市 投资自住皆宜

　　中新网7月19日电 据美国《星岛日报》报道，许多外国投资人忙着寻找分散投资的目标，价格一落千丈的美国硅谷楼市已经成为他们的首选。

　　来自广州的家庭主妇李卡西(音译，Cathy Li)接受《圣荷西信使报》访问表示：“你们楼市重跌就是我们购买的好时机。”她表示和丈夫去年花了50万元在菲蒙市投资购买一栋独立屋，她预言五年后当地楼价就会上扬，现正忙着转告自己的朋友，这可是在硅谷投资物业的千载难逢时机。

　　大部分的投资人对自己的投资都守口如瓶，因此很难取得相关数据，但一些数据及坊间传闻显示，近来越来越多有钱的海外投资人，在北加州抢购独立屋、共渡公寓及出租公寓，有的是当成投资，有的是准备未来自己居住。

　　专门代售硅谷高档房屋的旧金山Sotheby国际房地产公司的马科丝(Catherine Marcus)表示，近来的确出现大量来自中印两国的投资人，这两个国家近几年累积了庞大的财富。

　　这些投资人一方面想分散在中国北京、上海、香港及台湾等楼价昂贵地区的投资组合，一方面认为硅谷目前楼价非常低廉，因此未来可能有大量现金流向当地出租物业，以及湾区优良校区的房屋。

　　在波士顿开设Access China Growth协助中美两地双向投资的中国移民莫菲(Helen Murphy)表示，硅谷因为文化、经商环境及优质教育等优点，成为海外买主的第一选择。

　　海外买主使南湾楼市出现大量缺席购买案。据房地产信息公司DataQuick表示，缺席购买案占了圣他克拉县及圣马刁县6月总体交易的近15%。