中国客在美购屋疏于管理 律师支招须防鸠占鹊巢

　　中新网7月20日电 据美国《侨报》报道，美国房地产随经济危机而下滑，吸引了许多中国投资者前去买房置地，但因疏于管理，结果出现不少自己栽树却被别人免费乘凉的现象。为此，华人律师邓洪18日向投资者提出了保护自己权益的建议。

　　邓洪介绍说，近一段时间华人社区发生了不少空房子被非法占用的现象，其中包括哈岗和弗莱斯诺(Fresno)的两个案例。这两栋房子都是中国大陆投资者在美国购买的地产，买来后一直空在那里。结果过了很长一段时间才发现自己的房子竟然在人不知鬼不觉的情况下被人白白住了几个月。

　　在这两个案例中，一个是屋主的经纪人伪造租约，之后以二房东的名义将空房子转租给他人；另一个是屋主的门钥匙被人偷着复制，之后趁主人回到中国的空当非法入住。

　　其中一个屋主报警后，房客拿出“租约”告诉警察，他是名正言顺住进来的，“如果其中有诈的话，那我也是受害者”。警方因为一时弄不清“租约”的真伪，不但没有帮忙驱逐房客，反因屋主情急之下打了房客而将其抓了起来。

　　邓洪建议投资者：1，买了房子后立刻换掉门锁，以防经纪人私下配钥匙，趁主人不在将房子非法租给他人；2，不要简单地把房子交给在美国上学的孩子看管，最好找专业的管理公司定期看护；3，发现房子被占后，切莫大打出手，要立刻报警或找律师，通过法律途径解决问题。(高睿)