美华裔聚居区房价走跌 业内人士称买房正是时候

　　中新网8月26日电 据美国《侨报》报道，房子又在降价了。如果计划购买房子的朋友，可以开始看房子了。房地产业内人士表示，夏天换房的高峰时期已经过去，就连美国华裔聚居的地区，房地产价格也在走低。因此，一些“持币代购”的人士，可以抓住这个机会，你应该会得到比换房高峰期还要好的服务。

　　从8月份开始看房子的肖先生告诉记者，根据他自己在网站上看房子的经验，他关注的华裔聚居区的房子从圣盖博谷到东区的罗兰岗一带，这3周以来一直在降价。许多正常销售的房子，房子在中间房价范围内的，如果房屋状况良好的，降价的幅度大约在5%到8%之间；如果房屋状况是属于“可以自己动手修理的”(TLC)范畴的，房屋降价的幅度高达15%左右。肖先生说，看起来这个势头还会保持一段时间，他预计到年底的时候，还会有更多的好机会。

　　从事地产经纪多年的郑先生表示，根据他的观察，整体来说，圣盖博谷华裔聚居地区的房价比被大家称为“东区”的罗兰岗华裔聚居区一带的房价要有支撑。特别是圣盖博谷的好学区的房子，一直也降不下来。但是，“东区”的不少城市在环境、学区、交通方便程度等等都不比圣盖博谷地区的差，例如核桃市等，但是房价的支撑却相对要弱很多。原因是华裔人士习惯了以前在亚洲的生活方式，喜欢热闹一点的地方。

　　房地产经纪人胡先生表示，根据统计，美国每个人在购买房子以前，平均需要看100栋左右的房子。因此，如果你已经开始准备买房子了，就应该着手看房子。通常来说，经纪人带你看房子，一次会看6到8栋房子。如果你每周可以花一天的时间看房子的话，也要看上4到5个月。再有，如果你想以低于市场价格的15%左右来购买房子的话，花的时间会更长。

　　资深房地产经纪陈小姐说，暑假过后不是换房子的旺季，如果你打算买房的话，这个时候可以享受到更加贴心的服务，因为经纪手中的客户不会太多。陈小姐建议大家，想买房子的人士，不妨先花点时间联系自己信得过的经纪人，开始体验选房子的乐趣。(蔚宇)