开店经验不足盲目签租约 西班牙侨胞蒙受损失

　　中新网10月9日电 据西班牙《欧华报》报道，侨胞程先生最近特别窝火，原本打算开店的计划因一份合同而暂时搁浅。

　　程先生来西多年，一直在百元店打工，经过几年的努力，终于积累了足够的资金，正值经济危机，西班牙各地店面租金下降，程先生打算乘此机会也开个店，当个小老板。从2011年年初，程先生就四处找店。几经周折，终于在OPORTO附近找到一家关闭多时的店面。程先生和西班牙房东讲了几次面，谈妥价格后，就匆匆地签下为其两年的租赁合同。

　　合同签下了，就要申请开门执照。程先生请来绘图师绘图，可绘图室的测量结果是店面的建筑面积为500多平方米，而合同上却写着店面为650平方。这样一来，陈先生感觉租金过高，这店面租得很不划算。随即去找房东交涉。可房东却说，既然已经签了两年的租赁合同，没到期就退租也可以，但是要交巨额的赔偿金。

　　随后，程先生拿着合同去找律师帮忙。原来合同已经写明此LOCAL作为实体出租，租赁方，也就是程先生对所租LOCAL的情况完全了解，这也就是说，在租赁时，程先生应该清楚LOCAL的面积是500多，所以想以房东欺骗程先生为由退租是比较困难的。

　　此时，程先生在恍然大悟，由于自己经验不足，相信了房东的一面之词，而造成这么大的麻烦。(紫隆)