房客欠租消失追讨难 南非华人房东与中介纠纷难解

　　中新网10月10日电 据南非《华侨新闻报》报道，10月6日，南非约堡侨胞J夫妇向记者讲述了一件令他们困惑的事情。

　　J夫妇委托一家中介公司将靠近约堡机场的住宅出租给一位房客。而该名房客拖欠两个月的房租，清空物品搬家走人，之后杳无音讯。为此，J夫妇多次找到中介公司追要拖欠的房租，他们认为房客欠租消失，这笔租金应由中介公司支付。但中介公司声称，他们已竭尽全力与该房客取得联系，始终没有结果。对于J夫妇要求中介公司支付所欠租金，该公司认为，中介公司与房东之间并没有订立相关条款。在找到房客后，欠租由房客支付，不应由中介公司支付。

　　经过调查，J夫妇并没有与中介公司签订正式委托合同。中介公司在服务内容中表明，该公司仅负责房屋在租赁期间的维修、清扫等，发生房租拖欠行为，公司只负责帮助房东追讨房租，但没有赔偿责任。无奈之下，J夫妇只得就此作罢，等待中介公司找到欠租的房客。而房产中介公司也表示，他们仍继续查找这名欠租房客。对房客的行为，他们将向警方报案并把欠租房客列入信用黑名单。

　　华人在南非进行房屋租赁行为时，要注意以下几点：要了解南非相关法律，一切经营行为必须要遵守南非法律法规。委托房屋中介公司进行房屋租赁时，一定要了解中介公司的服务项目和范围，与中介公司订立正规的委托合同。如房主或中介公司有相关要求，一定要写进合同。 南非建立了较强的信用管理制度。如发生违反信用制度的行为，当事人的行为将受到严厉限制，其工作、生活将受到巨大影响。(赵然)