新移民置业成潜在动力 加拿大明年楼市仍乐观

　　中新网12月12日电 据加拿大《星岛日报》报道，环球经济随着欧债危机恶化面对衰退压力，加拿大亦未必能独善而身，与加国经济唇齿相依的楼市发展备受关注。加拿大按揭及房屋公司市场分析经理赞尼亚预计，明年加国楼市或因应大环境而有所放缓，但得力于新移民与年轻一代对楼房需求及加国经济相对稳定，楼市前景仍然乐观。

　　加拿大按揭及房屋公司(CMHC)引述新移民在加国置业调查指出，新移民对房屋的需求，形成加国极具潜能的楼市动力。调查显示加国首半年，约74%新移民租住楼房，亦有58%新移民预算将来会购置房屋，另约51%抵加4年的新移民，购置了他们在加国的首个物业。

　　CMHC又指出2009年来自中国大陆新移民约29,000人；来自菲律宾的约为27,300人；排名第三的印度新移民数字为26,000人左右；若以新移民抵加4年开始打算置业计算，2009年来自上述3个国家的新移民，势成加国楼房买卖市场的火车头。

　　CMHC安省分部总经理费特曼(Peter Friedmann)表示，为让首次置业新移民加深认识加国按揭与楼房买卖的程序及制度，CMHC已强化其网站内容，提供包括中文等8种语言的数据，亦开通新移民专页，为他们解答有关楼房租售及买卖等问题。

　　该公司市场分析经理赞尼亚(Robert Genier)预测，加国楼市虽然相较过去几年的炽热风气稍稍缓和，但得利于加国一些有利因素，相信整体楼市不会波动太大。他阐释加国较全球其它国家占优形势，在于加国财经体系一直以来稳健发展，即使面对全球经济波动，所受到的影响亦属轻微；另外，加国新移民及年轻一代属对置业安居有实际需求的一群消费者，也是平衡加国楼市在稳定中发展的重要一环。