匈牙利华人租房起纠纷 维权不成反遭房东驱赶

　　中新网9月20日电 据匈牙利《新导报》报道，旅居匈牙利的华人或多或少有过租房的经历。因语言不通以及制定租赁合同时条款不全面，使得租房时的合同陷阱屡见不鲜，在纠纷中与房东闹翻的例子并不少见。

　　王女士在匈牙利已生活多年，经营着一家中国快餐，每日早出晚归。与许多侨胞一样，王女士在买房和租房的十字路口，最终做出了暂时租房的决定。

　　4月底，王女士在匈牙利某房源网上相中一幢位于布达佩斯二十区的50平米别墅房。在与房东见面并看房后，王女士当即拍板，交付了押金便搬了进去。因为房东是匈牙利人，租赁合同中的条款均为匈语，王女士在信任房东的情况下，爽快地签了字。可谁知，就是这一纸合同，为日后的纠纷埋下隐患。

　　入住第一个月后，房东向王女士出示了各项生活费缴款单，并告知王女士需要尽快前往邮局缴费。王女士接过单子后发现，煤气费是按照每月固定80立方的方式缴费。由于在家的时间寥寥无几，她当即向房东提出，希望按照实际用量的方式结算。房东一口答应，表示会抽时间去煤气公司更改结算方式。

　　可谁知，第二个月、第三个月……直到今日，在王女士的屡次催促下，房东依然没有更改结算方式。在“固定”缴费多月后，王女士正式向房东提出交涉：她将不再支付煤气费，直到房东有所作为为止。

　　王女士强硬的态度激怒了房东。蛮不讲理的房东严厉命令王女士在限期内搬家，并不屑地表示王女士多支付的费用及当初所交纳的押金分文不退。

　　王女士粗略一算，在几个月内她实际只用了20多立方的煤气。正当她想找房东理论时，猛然想起在租房时没有与房东共同做好抄表工作，仅仅私下做了记录。理直气壮的王女士体会到了哑巴吃黄连的苦果。

　　在与房东多次沟通无果的情况下，王女士求助了在匈牙利的华人专业房产与信贷中心。通过专业人士的帮助，房东已经松口，表示愿意进行核算、退款，但条件是在王女士搬走的那天。

　　王女士对处理结果感到满意。可是，对于房东的驱赶，王女士心里还是窝了口气，房东看不起人的态度让她很受伤。王女士坦言：“事情虽然解决了，但是我们不需要房东的‘假大方’。就算在结算时与实际情况有出入，无论多少我都会支付，就算是给自己的一次教训。”

　　针对华人在租房中产生的纠纷，房产经理胡朝阳提醒侨胞：为了避免分歧，在租赁合同中写明各表的用量非常重要。在缴纳各种费用方面，每月固定金额的缴费方式最容易产生争执。而在上述案例中，由于王女士的租赁合同中没有写明各表的用量，在维权上有些许难度。但显然，房东的做法是不合理的。在纠纷中，房东没有权利野蛮地将租客赶走，而是应该书面提出解除合同的要求。

　　同时，胡朝阳强调，当遇到不讲理的房东时，不要轻易妥协，侨胞们应尽力维护自己的合法权益。房东的做法虽然令人气愤，但是还需要以平常心对待。(苏凝蕤)