西班牙华人房东淡季陷“招租难” 华媒支招

　　中新网12月20日电 据西班牙《欧华报》报道，隆冬时节的来临，气候温暖宜人的西班牙进入了一年中相对寒冷的日子，而当地的房屋租赁市场也随之进入一年中最冷清的时候。面临租房“空窗期”，华人房东应该如何应对？

　　岁末年初，时值西方圣诞节和中国春节“双节”，在西班牙居住的外国人，无论学生还是务工人员，其中很大数量会选择回国过节，而正在酝酿出国计划的学生和务工者一般都会选择年后出行。在人口不多且保持多年负增长的西班牙，房地产和许多服务性行业较为依赖外来人口的支撑，因此每年的这段时间不但房客难求，求职和招工市场同样难以为继。

　　此外，伴随经济危机的困扰，西班牙国内糟糕的经济状况和社会形势让很多本拥有来此计划的外国人在选择时望而却步，同时也让很多已经在此生活的外国人选择逃离。外来人口的流失对不景气的房屋租赁行业无疑是雪上加霜。

　　流动人口最多的大都会城市马德里和巴塞罗那亦在所难免，作为二线城市的瓦伦西亚则更为夸张。

　　记者通过调查发现，在马德里和巴塞罗那，许多在此打工和创业的同胞会选择在买下或租下整套房屋之后将空余房间出租给学生居住。而在瓦伦西亚此类情况则较为少见。此外，在各大人气较高的华人网站论坛上，打开房屋租赁信息版块，放眼望去满屏幕皆是来自马德里和巴塞罗那的招租或求租贴，而属于其他城市的信息包括瓦伦西亚在内都十分罕见。对网络利用不够充分是导致“招租难”的原因之一。

　　随后的采访证实了记者的观点。家住XATIVA的刘先生在市中心附近经营一家百元店，他表示自己从未在网上发过招租信息。“我们这里属于中国人比较集中的地方，所以一般找人租房都是通过直接向别人打听，主要还是通过华人圈子。”

　　刘先生告诉记者他并没有上网的习惯。“我不怎么会用电脑，平时也不上网，所以不知道怎么在网上发那种帖子。我儿子虽然电脑用得很熟练，但他中文不太好，帮不上什么忙。再加上这里中国人比较多，打听起来很方便，所以干脆没有关心过这些。”

　　记者在和许多店主的交流中发现，刘先生的情况并非个例，在华人店主中较为普遍。在以往经济形势尚好的阶段，收入较为可观，租房淡季对他们来说影响不大。而如今经济危机影响到了店里的生意，出租房屋成为缓解经济压力的手段之一。他们当中很多人乐意把房屋出租给学生，但缺乏交流途径。“学生们一般都喜欢在网上找房子，或者都是在他们自己的圈子里打听，跟我们交流不算多”刘先生对记者介绍。

　　此外，华人餐馆的经营者们由于普遍给员工提供免费住宿，所以基本不存在出租房屋的需求。

　　支招

　　方案一 网络途径

　　优点：信息量大，机会、选择较多

　　缺点：技术限制，对不熟悉计算机操作和网络运用的群体较为困难

　　注意事项：谨防诈骗

　　需要特别指出的是，西语水平较好及对网络运用较为熟悉的朋友应发扬团结互助的精神，多帮助同胞解决问题。而使用QQ等聊天工具时需格外注意提防盗号者冒充好友和亲人诈骗，近年来针对留学生群体的此类骗术层出不穷，给很多家庭带来极大的伤害和损失。聊天时切勿相信陌生人发来的链接，不要乱点更不要随意输入账号密码，账号被盗后要及时采取措施修改密码并尽早提醒亲友以免遭更多损失，在亲自通过可靠方式(如打电话)确认对方身份之前坚决不汇款。

　　方案二 利用“圈子”

　　优点：高效、可靠、安全

　　缺点：信息量小，选择较少

　　利用熟人或同属群体组成的关系网无疑是高效方便的手段，学生房东可以通过同学关系打听求租者信息，务工者可以像受访者刘先生一样在华人工作和居住较为集中的地区打听。由于更容易了解租房对象的情况，生活习惯也较为接近，此方法安全性最高。

　　方案三 张贴广告

　　优点：简单有效易操作

　　缺点：风险较大

　　注意事项：需留意张贴场所与位置

　　但凡在西班牙生活过一段时间的同胞都会比较熟悉广告的写法和打印方式，各打印店也可代劳，成本低廉，操作简便，此类广告方式较受欢迎。但张贴的场合与位置需要格外注意。乱贴广告的行为在国内被称为“城市牛皮癣”，非常有碍城市形象和环境卫生，不但不道德而且不合法。身在异国他乡，无论出于安全考虑还是维护华人形象都应该慎之又慎。