房租上涨客流减少 纽约华埠商家纷纷关门亟待转型

　　中新网12月31日电 据美国《世界日报》报道，纽约曼哈顿华埠在岁末之际连续传出老牌商家歇业的伤感消息。开业超过40年的“人人冰室”将于年底结束营业，这间老店的关闭象征着华埠一个时代的结束。

    如今，华埠超过40年历史的餐厅目前只剩下勿街上的“合记饭店”(Hop Kee)以及和合饭店(Wo Hop)，而许多商家开了又关、关了又开更是司空见惯。一位知情的华埠居民表示，“勿街上的租金奇高，跟中城五大道有得比，加上华埠近年观光客锐减，缺少买气，是造成华埠商家纷纷关门的主要原因。”

　　细数这两个月以来，勿街一带关闭的店面包括“人人冰室”在内就有四家。除了“人人冰室”算是半自愿性质关闭之外，其余三家店关闭的原因不外乎租金上涨。位在勿街中华公所对面、以卖工艺品为主的“新皇冠公司”就在近日关闭，主要原因是每个月高达12500元的租金让业主吃不消。隔壁卖礼品的刘姓业主则表示，“这个区段的租金大都是1万元起跳，但是租金上涨不至于让业者怯步，没有买气才是杀死商家的元凶。”刘老板表示，“商家也知道要求业主减租不可能，现在只求自救，更期盼能有个统筹机构能够帮华埠恢复以往观光胜地的地位。”

　　近期关闭的还有位在中华公所旁的参茸行，飓风“桑迪”过后就贴出结束营业的公告，最近正式拉下铁门关闭店面。参茸行隔壁礼品店的老板表示，“现在老一辈的居民都没有住在华埠了，观光客也少，买中药的顾客当然少了。”据了解，该店面的租金也逾万元。另外一家也在近日结束营业的商家则位在摆也街波记餐厅的对面，小小的店面，且在人流稍少的地方，一个月租金也近4000元，先前的租客国际电讯能源公司早已人去楼空。“人人冰室”的租金也贵得吓人，一个月租金6000元，明年起调涨至6500元，新租客“华丰”也要面对租金压力。

　　华埠地产业人士透露，华埠的店面租金未来只会涨不会跌，加上目前已经有许多主流建商视华埠为下城最后一块处女地，亟欲发展华埠成为中高级住宅区，因此许多业主也有意配合这股趋势炒作地皮、房价和租金。该名人士也表示，业主向钱看无可厚非，要留住华埠的商家，必须“扩展客源”，他认为，“有待新成立的华埠商改区思考如何协助华埠商家营销，吸引观光客”。(杜宜臻)