中国人投资美国湾区房市热情高 多为现金购买

　　中新网1月7日电 据美国《世界日报》综合报道，美国湾区房市正热情招待想到湾区落户、或寻找安全投资的海外买家，买家愈来愈多，其中大多来自中国。

　　电子工程师兼房地产投资人罗伟(音译，Wei Lou)说，2009年以来，他至少帮10名来自中国的朋友在湾区购置了15栋独栋屋或共渡公寓，而这些买家的需求还在增加。罗伟说：“朋友都说，美国房价太便宜了。很多大学同学回国发展后，又回到这里投资。有些人买了就空着，甚至不想租出去。”

　　业界人士表示，中国买家对湾区房产的偏爱，主要受政治与不断发展的全球房市影响。中国人购买力随经济发展不断壮大。加上美国房市因不景气触底，使得湾区房市对中国投资者格外具吸引力。罗伟说：“我问朋友，手头有钱吗？买吧！买吧！买吧！”

　　湾区房市的海外买家人数难以统计，但据房产快讯(DataQuick)报告，湾区去年11月所有售出房产中，投资买家占四分之一，约达到1988年平均的一倍。业界经纪人透露，部分区域每五个出价中就有一个来自中国，或是为海外亲属及投资人购买。

　　巴洛阿图市DeLeon Realty公司的经纪人宋艾美(音译，Amy Sung)说：“海外投资者将竞争提升到新水平。有些人来湾区学习，然后留下来。有些是持旅游或投资签证来的新贵。还有来度个周末的高端买家，看好了下单就走。”宋艾美说，三到四成买家全部付现。她说：“他们买投资房产，几乎一上市什么都买。”

　　圣荷西都会区是全国顶级的卖方市场。房产网站Zillow总经济师汉佛瑞斯(Stan Humphries)说：“房市的强劲多数靠投资买家的兴趣推动，需求的增多自然推动了房价上涨，特别是一些低端市场。库比蒂诺等高端市场房价也开始上涨。”

　　库比蒂诺副市长黄少雄说：“中国经济仍在发展，他们把美、加视为安全投资的好地方。这对我们有好处，我们刚走出衰退，需要注入资金。”

　　东湾丹维尔市的房产经纪人基佛说，投资者喜欢东湾租赁市场活跃区域30万元以内的房产。他说：“约三成买家来自中国，全是现金购买。很少见到有需要贷款的中国买家。”