塞浦路斯债务危机引恐慌 购房获永居价值打折扣

　　近日，塞浦路斯为满足“100亿欧元援助计划”而拟推出对存款征税计划，引发了储户强烈不满和市场的恐慌，3月19日，该国国会投票否决了储户存款税案。据最新消息，欧盟、国际货币基金组织(IMF)和欧洲央行(ECB)“三驾马车”与塞浦路斯于3月25日对塞国救援问题达成关键条款，欧盟发言人称，塞浦路斯银行业不强加任何存款税，有关各方正考虑的方案是只对该国最大银行塞浦路斯银行中超过10万欧元的存款征税，其税率为22%-25%。塞浦路斯目前的形势对于想要移民该国的中国投资者有着什么样的影响？

　　广州和中移民总经理刘丽花分析指出，欧洲买房移民的项目发展到现在，归纳起来存在的主要风险点有两个：风险一是投资人所购买的房产是否符合移民局的要求，会不会有不清楚的按揭等问题隐在背后，而想要规避这一风险，就要在买房之前做好大量的调查，购买放心的房产；风险二是欧洲经济低迷带来一些不确定的因素，塞浦路斯存款征税提案就是一个很好的例子。

　　据悉，仅2012年8月~10月，中国买家已在塞浦路斯购买了600多套房产，其中90%在帕福斯市。而眼下，国内申请人买房移民塞浦路斯、葡萄牙等欧洲各国的热度仍在继续。塞浦路斯面临如此窘境，是否会阻遏中国投资者到塞浦路斯买房移民的步伐呢？

　　正方声音：趁机抄底买房

　　有业内人士认为，只要在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产，就可以获得永久居住，投资人正好趁此机会抄底买房、移民，即使塞浦路斯退出欧元区，外国投资者获得永久居住权也不应当有大改变。塞浦路斯房地产目前呈上升趋势。塞浦路斯地产协会会长曾表示，目前30多万欧元价位的现房所剩不多，塞浦路斯房价已经开始触底反弹，今年春季房价涨势已定。

　　反方声音：债台高筑有风险

　　专家分析，如果塞浦路斯退出欧元区，投资移民所获得的永久居住权的价值就要打折扣。

　　国枫移民总经理林少恒提醒，申请人塞浦路斯购房移民要谨慎。塞浦路斯多年来通过低税收和银行业松散的监管来吸引外资，如果在6月份无法偿还其即将到期的国家债务，那么塞浦路斯或将不得不离开欧元区，申请人不妨可以考虑目前正热的葡萄牙黄金居留计划或其他欧洲国家的移民。(黄瑶)