回报率高 中国投资者看好洛杉矶以外地区商业房产

　　中新网5月21日电 据美国《侨报》报道，前往美国购买房屋的中国大陆投资者越来越多，因为在美国投资不受美国绿卡身份的限制。同时，这几年间，美国经济不景气，房地产价格大跌，相较于亚洲国家的房地产，美国的房地产算是相当低廉。精明的投资者发现，商业房地产的投资回报率，在洛杉矶以外的地区可以高达2位数。

　　来自中国大陆的投资人杨先生告诉记者，美国目前房地产的价位的确是处在世界的水平之下。同时，美国的市场及政局都算是比较稳定的地区，再加上美国的房地产开放给全世界，各国人士都可以进场投资，就算不具有美国公民或者绿卡的身份，仍然是有资格在美国置产的。

　　杨先生在中国就是从事房地产业的人士，因此他是到美国投资的中国大陆人士当中较早的一批。从2003年开始，他就在美国投资购买了一些商业房地产。由于他自己不在美国常住，他购买的房地产都是“旱涝保收”型的。

　　杨先生告诉记者，10年来，人民币兑美元升值了25%，中国内地的房地产价格在大城市成长了8倍以上。因此，他在美国的投资可以说是“失败”的投资。他之前投下的1000万元人民币，如果在国内投资房地产10年，怎样算应该有成长了7到8倍，即1000万美金左右。而在美国，他的投资到现在连本带利也就折合300万美金。但是，杨先生不后悔，因为他觉得在美国的投资是稳健的，而且他也学会了投资的技巧，分散了资金的风险。

　　2012年开始投资美国房地产的张先生告诉记者，他喜欢“公司担保”型的项目，因为有大型连锁公司的担保，自己只需要开设一个投资账户，就可以每个月收到公司转来的盈利，省心省事。张先生表示，洛杉矶地区的商业房地产投资回报率，相较于周边地区较低，一般不到6%，而加州以外的部分地区，有10%以上的回报。(蔚宇)