西班牙购房换居留政策：50万欧元最低金额尚待讨论(2)

　　50万欧元在西班牙能买到什么样的房产？

　　一石激起千层浪，已经有海内外华人打电话致电欧华报，咨询购房获居留的相关细节。其中人们最关心的问题有：这50万欧元必须是在西班牙投资一套50万欧元以上的房产还是可以购买多套房产总值超过50万？50万欧元可以在西班牙购买什么样的房产？如何到西班牙看房并且购买房产？

　　针对投资者必须购买一套50万欧元的房产还是可以购买几套总值超过50万欧元的房产，专业人士意见不一。埃菲玛法税(Affirma)市场和媒体部门主任Gonzalo Valerio Montal表示，比较合理的推测是只要购买房产金额达到50万欧元以上，不管是一套房产还是三套房产，购买者都可以获得居留。但是西班牙Mr House房产公司销售经理Diego Velazquez则认为，购房者应购买一套50万欧元以上的房产，才可以获得居留。这一问题还有待新法出台，进一步定性。

　　西班牙Mr House房产公司销售经理Diego Velazquez对记者说，西班牙50万欧元以上的房产主要集中在地中海沿岸、马德里、巴塞罗那、巴利阿里群岛、马拉加、北部。现在，对这些地区有兴趣的外国人主要有俄罗斯人、中国人和挪威人。俄罗斯人主要对地中海沿岸地区的房产感兴趣，中国人则更感兴趣大城市，比如马德里和巴塞罗那。举例而言，在马德里，50万欧元以上的房产集中在环境优雅、治安良好的区分，比如马德里市中心、Pozuelo de Alarcón、Majadahonda、Las Rosas、San Sebastian de Los Reyes、Chamberi、Charmatin。这样的房产一般是独栋，或者是市中心的高层，面积在150平方以上，景色宜人，安静舒适。

　　InfoChina Gestión市场部总监Sonia Fdez Barrio也向记者透露，从2010年起，就已经有中国和西班牙华人打电话给InfoChina，咨询购房获居留的相关细节。Sonia也介绍，中国咨询者最感兴趣的是马德里的住房，马德里50万欧元以上的房源集中在Salamanca, Chamberí, Chamartín, Mirasierra, Puerta de Hierro, Moncloa，Aravaca等区分，这些区分都是马德里经济、治安、环境良好的区分，适合居住。

　　该政策如何影响西班牙经济？

　　西班牙民众并不讨厌这项政策，西班牙房地产业、旅游业、咨询业等人士都认为这是一项积极的政策。Ignacio Sierra称，这项措施能够促进西班牙滞销房产的销售，并且吸引更多外资。此外，此项措施能够增加政府财税收入，促进消费，进而增加就业。Gonzalo Valerio Montal也认为，这一政策能够帮助西班牙解决房产滞销的问题，进而带动经济发展。