买房容易租房难 西班牙华人做“跨国房东”麻烦多

　　中新网6月21日电 据西班牙欧浪网报道，不少在国外赚了点钱之后的侨胞，都会想到在回国的时候买个店铺或者房子，一来扬眉吐气，二来将来也好落叶归根。但是对于这些“跨国的房东”来说，想要很好地“监督”租客还真不是一件容易的事情。

　　“我根本就不知道房子会变成这样，这几年房子放租什么的都是我父母在打理。”近期，回了一趟中国的阿海(化名)从租客那里拿回了钥匙，发现自己之前购买的精装修的房子变得“满目疮痍”，差点就认不出来了。据阿海告诉记者，自己一家人近几年都没有回去过，所以也不知道房子变成了这样。“我简直都不敢相信，那还是我的房子，里里外外都几乎变了样了。”看着被租客弄到又脏又旧的房子，阿海又气又急。

　　据阿海告诉记者，自己于几年前在国外赚了点钱后，后来又在家人的资助下，才买了这套房子。“当时买的时候，房价还是可以的，三室一厅，一百平米左右，总价不到一百万。”对于这样的房子，阿海当时也很满意。

　　“房子不是很大，但是里边全部装修过了，而且每个房子都装了空调，相当于我们一家人住进去的话，什么都不用弄了。”阿海说，本来自己买这套房子的目的是想在城里弄个落脚点，以后孩子大了自己也夫妻也好回国去养老。“我买下了房子之后，就叫我父母去住了，但是我爸妈嫌住在城里不方便，他们住了几个月又搬回乡下来了，我没办法，只能联系中介，把房子放出去租了，每年收回来的租金，就当是给父母的赡养费。”

　　阿海说，当时中介也给自己找了不少租客，很多人都表示，房租到时候按月来交。“我父母年纪大了，也不可能每个月去收租或者是去查银行转账什么的，所以最方便的办法是，让租客一年交一次租金。”奔着这租金一年一付的做法，当时有意租房的租房也都纷纷打起了退堂鼓。“他们觉得一次性拿钱出来太不合算了，所以有些人都不想租了。”阿海说，自己自从向租客提出了要交年租之后，也相应地把房租的价格给降了很多，差不多一个月降了六百多块人民币。“我宁愿少收点房租，我也要一次性把一年的房租都钱过来，要不然，按月收的话，太麻烦了，我自己不在国内，我父母也不熟悉这些事情。”最终，阿海以相当优惠的年租价，把房子租给了一对外地来的年轻情侣。

　　“这对情侣连续在我们家住了三年，也没有出过什么事情，期间有一些小的修补什么的，他们也没有跟我们讲，所以我们也很信得过他们。”阿海表示。

　　“这对情侣走后没多久，他们的老乡过来了，也要租我们的房子，所以当时我爸爸也以同样的价格把房租给了他们，条件和过去一样，也是一年收一次租金的。但是，让我们没想到的是，一年后当我们要收回房子的时候，却发现房子已经破得不成样子了。”在看到房子被租客“折磨成”这个模样，阿海也第一时间找自己的租客理论，没想到租客却拒不承认是自己弄坏的，这也让阿海没有丝毫任何办法。“我后来听住家附近的邻居说，这对情侣的老乡自从租了我们的房子之后，又把房间转租给其他人了，所以到底是谁弄坏的，也不真不好说。但是可以肯定是，家里的墙都花了，油漆都掉了，甚至有些地方瓷砖还脱落了，要是修补的话，也需要不少的钱。”放租四年的房子转眼间变成这个样子，阿海也显得很气愤。“就算我扣下他一个月的房租，我的钱还不够拿来装修呢，我们重新算一下，这房子翻新的话，肯定还要几万块钱。”面对把房子租给这样不负责任的租客，阿海也后悔不已。

　　“我也很后悔我把房子租给别人，早知道这样就不租了。”前不久，以极低的价格把房子处理掉的阿辉(化名)提起租房的事，仍然还是觉得很晦气。据阿辉)告诉记者，自己在2009年的时候，回国在镇上买了一间三层的房子，当时的房价也就五十多万人民币。“当时国内的房价一直在涨，我怕以后回去没地方住，所以也赶紧买一套房子。”

　　阿辉说，自己的老家很偏远的乡下，交通医疗也极不方便，村里有点能耐的人，搬到城去了，所以自己每每回国的时候，也觉得很不方便，所以去镇上买房也成了当务之急。由于房子的楼下刚好临街道可以算得上店面，所以阿辉就把一楼和二楼给出租了，自己的父母则住三楼，顺便也帮自己打理一下房子，收来的租金，阿辉的父母也会一起存起来。

　　“租我们房子的这家人是开面馆的，家里有一个二十来岁的女儿，长得很漂亮，所以经常有些年青人过来找她玩，她父母不同意她和这些人来往，所以经常会吵架，有时候半夜里还吵不停。”刚开始，阿辉的父母也会去劝架，但时间长了，也就慢慢习惯了。前年年初，面店老板夫妇又跟其女儿吵架了，其女儿一气之下，把自己锁在房间里大半天也没出门。等到她父母晚上叫她吃饭的时候，这个孩子居然在房间里自杀气绝身亡了。

　　平白无故的有年轻人死在自个的房子里，阿辉也傻眼了。“我的父母和我说这事的时候，我还不相信，以为他们开玩笑的，没想到这事是真的。”按照当时的习俗，还没过花甲的年轻人死了就属于短命，尤其是死在家里，是非常不吉利的，用迷信来讲甚至还会闹鬼。

　　“也不知道是心理作用还是什么的，后来那两夫妇搬走之后，我父母住在里边也吓得不轻，甚至还经常莫名其妙地生病，求医问药都没有办法，所以到了后来就没人敢住了，我父母也只得搬出去了，附近的邻居讲到那‘鬼屋’，就谈屋色变。我没有办法，最终只能以很低的价格，把房子卖了了，实在是担心惹祸上身。”阿辉表示，自己在国外，回国买房子是容易，但是买房过来，找租客租的话，却并不是一件容易的事情，自己经过了这样的事情，对租房也看怕了。