“财困国”争投资降门槛 买房换居留申请易享福难(2)

　　西班牙：投资房市50万欧元可获两年居留 无公共福利

　　深陷经济危机泥沼的西班牙“绞尽脑汁”开源节流，一方面重拳打击国内非法移民，展开各种税务大检查增加政府收入；另一方面，推出新移民政策吸引非本国公民投资。

　　有华媒称，西班牙将要出台的新移民法中规定，在西班牙房市投资50万欧元可以获得两年有效期的居留许可。然而西班牙经济部表示，这是一种纯定居性质的居留权，所以并无工作权利，也因此丧失一些公共服务福利如免费公共医疗、社会补助之类。

　　至于50万欧元的投资项目并不限于对房产物业的投资，也可以是其他领域的投资。不过这50万欧元资本必须是外来资本，也就是说，通过向西班牙银行业和金融系统借贷而来的资本，将不满足海外投资条件。

　　西班牙工作难找、社会环境也不是那么好，如果不懂西班牙语，要想在那边生活得如鱼得水没那么容易。买房移民西班牙，最大的风险除了西班牙摇摇欲坠的经济，还有高昂的房产税。

　　从目前看来，西班牙还尚未找到走出经济泥沼的有效途径，西班牙目前有近100万套空余房产的压力，西班牙人面临沉重的缴税负担，房子则成为吸纳移民资金的重要渠道。

　　希腊：25万欧元购房移民 可申请5年居留

　　希腊政府的“25万欧元购房移民”政策中规定，非欧盟公民只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请5年希腊居留许可。此举主要是为了摆脱欧债危机的影响，提振本国经济。

　　此类房产的共同投资者最多可有两名，两名合伙买家在购房后对投资项目的产权各拥有50%，双方均可为各自的家庭成员申请5年期希腊居留许可。而在5年后只要该房产的所有权不出售，他们所拥有的居留权可以顺利获得延续。

　　受债务危机影响数年，希腊的房地产市场早已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。同时，也有移民专家提醒，欧债危机中深陷债务泥潭的希腊，目前经济前景仍不明朗，移民需谨慎。

　　同美英澳等国普遍推行的技术移民、投资移民政策相比，上述国家的买房移民因为看上去投资少、回报快而备受关注。而实际上，受这些政策诱惑而头脑发热的移民人士，委实应该在脑门儿上贴一张“降温贴”，分清这种买房换来的“临时居住权”同普遍意义上的“绿卡”、“永居权”之间的本质区别，避免陷入既投了钱又移民失败的尴尬境地。(完)