中国买家赴澳洲买房花销达54亿元 更青睐大都市

　　中新网7月19日电 据澳洲新快网报道，据澳大利亚《房产观察家》杂志报道，中国人到澳大利亚买房的比例和金额都上涨了不少。数据显示，澳大利亚居民用房被中国买家购入的价值在2013财年达到54亿元。

　　这和2011年数据相比，增长了25%。有业内人士称：“和缓慢发展的澳大利亚不动产市场相比，中国买家的增加速度是最迅速的。”

　　业内人士表示：“最受中国买家喜爱，销售也最成功的房产，要么位于大都市，要么位于发展的采矿区，新楼盘比较受青睐。”

　　“二手房基本上会比较吸引已经熟悉澳大利亚的华人买家，他们通常在澳大利亚已经有了一两套房产。”

　　一名专门针对中国高端购房者和500万重大投资者购置物业的人士——多米尼克表示，他最近都带亚洲客人挑选位于悉尼最昂贵区域的海景豪宅。

　　他说，这些买家看中的都是价值三千万以上的房产。“他们想要有水景、私人游艇、海港大桥景色、游泳池等。他们希望把物业作为私人聚会和游乐的场所。”

　　新数据显示昆州目前仍然是中国人最热衷于投资的房地产市场。据土地外国所有者登记局的数据，目前中国人是昆州最大的海外房产买家。

　　报道称，在过去的三年里，中国买家一共花销5.3亿元购买昆州房产。现在中国人持有的物业价值，高出其它任何外国买家。

　　还有报道指出，今年6月份国民银行民居住宅调查显示，新建物业被外国买家买走的比例在过去两年内翻了一番。分析人士曾经警告，由于携带数十亿元的中国投资者蜂拥而至，澳大利亚的期房价格正被人为推高。在悉尼，多达1/6的期房被来自中国大陆的投资者抢购一空。澳著名置业专家迈克尔雅尼表示，本地购房者或许因此被迫多花很多钱，“海外投资者正推动期房价格上涨。如果不这么卖，此类项目就无法动工。但竣工后这些公寓的价值将比合同价格低7%至12%。

　　全澳范围内来看，外国投资者占到新房购买比例的12%至13%。调查称，中国人进入澳大利亚投资房产的因素有很多，包括应对中国房价波动，分散投资，或者潜在移民可能等。