中国人青睐韩国房地产市场 3大目的投资济州岛

　　中新网8月9日电 据韩国亚洲经济中文网报道，近年来，中国已成为韩国土地市场最大手笔的买主。截至今年第一季度，中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米，远超欧美业主在韩国的持有量。

　　据相关调查显示，购买济州岛房产的中国人主要来自三个区域，第一是距韩国较近的中国东北，如沈阳、长春等大城市，第二是来自北京地区，第三便是以上海和南京为中心的长三角地区。这三个区域赴韩交通便利，且都有直达航班。

　　中国人购买济州岛房产的目的大概分为三类。第一类是旅游度假，这就如同在海南购买海景房一样。由于济州岛对中国人实行免签政策，前往济州岛和前往海南岛并没有太多不同，且济州岛的自然环境更为优越。据绿地济州岛项目的营销负责人透露：“不少中国人来这里投资图的就是绿卡，持有韩国绿卡可在180多个国家和地区免签，这相当于有了一张世界通行证。”

　　第二类是移民。除了韩半岛不稳定的局势多少会让人担忧之外，济州岛可谓性价较高的移民去处，非常适合全家移民。

　　第三类是养老。济州岛是韩国人心目中的养老圣地。当地政府在济州岛投资兴建了包括整容、癌症检测等在内的一系列顶级医疗设施，非常具有吸引力，所以说不少人购买房产是为了养老所用。

　　不过，需要这些中国投资者警觉的是，凡是投资都会存在一定的风险，并不是所有的济州岛房产都能和移民挂钩，附送移民的项目都必须是济州岛政府审批过的。此外，济州岛房地产政策和中国不同，购买的房产虽然是永久产权，但购买时需要一次性支付房产6%的取得税、印花税等税费。另外，每年还要缴纳0.2%的房产税。当然，高额的物业费也是购房者不可回避的。