房租优势吸引 美加州华资商家“东移”拓商机(图)

　　中新网11月25日电 据美国《世界日报》报道，“鱼逐水草而居，商家则逐人群而栖”。美国加州远东、内陆地区近年来是不少华裔觅屋新选择，过去“鸟不生蛋”的荒地，如今是一区区规画完善的住宅小区，华资商家也随着这波东移人口，一路越过605、71，到15号公路，向“远东区”开拓商机。

　　根据2010年人口普查结果，加州亚裔过去十年来成长31.5 %，且人口东移明显，其中河滨县人口，十年来成长四成，圣伯纳汀诺县人口，也成长19%。除邻近钻石吧的奇诺、奇诺冈，亚裔占近三分之一外，新兴城市科洛纳、库卡蒙加牧场等，亚裔人口也逐渐逼近10%，甚至以上。

　　逐人群而居的商家，早嗅出这些商机，特别是大型亚裔超市，近年来也随人口东移，逐步“东进”。

　　其中，继2010年在圣伯纳汀诺库卡蒙加牧场(Rancho Cucamonga)设立新据点，大华超市又将在科洛纳(Corona)，15号公路与91号公路交界处成立新店。

　　从西向东沿着91号公路行驶，过了15号McKinley出口下去，即可看见位于高速公路不远处，已挂出超市招牌。新超市据悉由主流超市改建，与好市多同属一个大型购物中心，对面是沃尔玛购物中心，平日人潮川流，目前仍积极赶工装潢的超市，门前也已挂出征才告示。

　　大华超市发言人谭敏仪说，超市一直接获不少来自河滨县(Riverside)、千橡(Thousand Oaks)地区民众来电，希望能在当地开设超市，以公司位于大洛杉矶中心，普安纳公园(Buena Park)的总部来看，“华人往东移确实是趋势”，特别是科洛纳属于发展中的地区，房价相较便宜，未来相信有很大扩展空间。

　　近年来，华人到内陆地区置产确有增加趋势。房地产经纪谢宗煌说，以前十个人看房子，会有一、两人表示要看奇诺(Chino)、Eastvale、安大略(Ontario)或库卡蒙加牧场等内陆地区房产，“现在十人中，至少四、五人有此要求”。

　　以60号公路以南，91号公路以北，71号公路以东、15号公路以西，近年来，一直是所谓“黄金四角”，包括科洛纳与Eastvale等地，“2009年开始，愈来愈多人搬迁”。

　　谢宗煌说，目前Eastvale房价一呎约150元至200元间，也就是2000呎房价约40万元，若买在科洛纳，每呎房价约120元至150元左右，2000呎房子约30万元，当地房子都在2004年至2011年左右兴建，相较人口已饱和的圣盖博谷地，价格相当有吸引力。

　　超市进驻后，“下一步便是更多的亚裔商家”，2010年从卖掉亚凯迪亚房子，搬到科洛纳居住的王先生说，虽然新买的3000多呎房子大又新也便宜，但“想要吃一餐中餐，得开至少半小时到邻近的罗兰冈或喜瑞都”，一度有些后悔，但这一、两年不仅“大型商场愈盖愈多”，现在连亚裔超市都来，相信未来会更多华资店家。(陈盈霖)