亚裔投资者青睐致洛杉矶圣盖博谷房价创历史新高

　　中新网3月14日电 据美国《侨报》报道，在加州的绝大部分地区，目前房价仍然受几年前的经济危机的影响，还没有恢复到之前的水平。但是，由于亚洲投资者的青睐，圣盖博谷的某些社区好像从来没有经历过经济危机一样，房价节节攀升，创历史新高。

　　根据研究机构DataQuick的数据，目前一共有12个邮编所属地区的房价已经超过了经济危机前房地产泡沫最严重的时期，其中6个地区在圣盖博谷，并且这6个地区都是中国的投资者想要移民或是在美国投资房地产的首选。

　　来自洛加大的房地产专家盖博(Stuart Gabriel)表示，他并不认为这些地区的房价飞涨会形成新一轮的房地产泡沫。“这些地区的房价贵得有道理，它们要么靠近好的学校，或者附近经济发达、有很多工作机会的地段。况且即使在经济危机最严重的时候，这些地区的房价本身也没有跌多少。”他认为，这些地区的房价飞涨对于周边地区的房价也有带动作用：当消费者想购买一个地区的房子的时候，由于价钱太贵，自然而然地，消费者就会把目光投向周边的其它社区。

　　圣盖博谷的房产经纪罗斯(Pamela Rose)说，现在有很多中国人选择在这个区域投资房产，他们认为在美国投资房地产更稳定、性价比更好。“我们地区有很多来自海外的投资。”由于早期生活在洛杉矶市中心的亚洲移民后代选择向东迁徙，生活方便学区好，因此位于洛杉矶东区的圣盖博谷成了很多华人来美国落脚的第一站。比如著名的好学区、华人聚集地亚凯迪亚市，该市邮编为90007的区域上个季度的二手房成交中间价高达133万美元，比2007年房地产泡沫时的最高价高30.5%，90006邮编的区域比之前的房价峰值高23.7%。其它城市包括核桃市、天普市、圣马力诺市，房价也很坚挺，只涨不跌。这些城市都是房产经纪口中出名的“好学区”和“华人聚集地”。

　　盖博也对目前房市的这种现象表示了担忧：“这样高的房价，以那些为社区做出很大贡献的比如教师、警察、消防员、护士等职业的薪水，根本负担不起。”(周慧一)