澳洲担忧被中国人挤出房产市场 收紧外国人买房

　　澳大利亚议会经济委员会27日提出12条建议，以加强外国人在澳房地产市场投资的规定。法新社评论说，澳担心国内买家被外国投资者，特别是资金充裕的中国人挤出房地产市场。

　　澳议会经济委员会被委托就此展开专项调查。该委员会主席凯利·奥德怀尔27日在一份声明中说：“我认为财政部和外国投资审查委员会目前的内部流程已系统性失效。”该委员会要求澳政府严厉打击外国人在澳非法购置房产。

　　英国《卫报》27日评论说，中国人在澳投资是敏感话题，有澳政客反对向外国人出售宝贵的农业和矿产用地，这些领域都存在中国房地产投资涌入的迹象。据瑞士投资银行瑞信今年估计，未来7年，中国投资者将倾泻400亿澳元(约合2113亿元人民币)进入澳房地产市场，从而进一步推高澳房价，而现在澳房价已位居全球前茅。这几年，悉尼等大城市的房价连年上涨，每平方米均价在3万到5万元人民币之间。《环球时报》记者曾在悉尼看过一套80多平方米的公寓，要价500万元人民币左右。

　　据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道，按现行规定，在澳外国人或短期签证持有者只可以购买期房、新寓所或用于开发的闲置地，但诸如在澳留学的临时性居民可以购买一处现房。据《环球时报》记者了解，只要出具国内财产或收入证明，中国人还可获得当地银行贷款。贷款利率与当地人一样，获得贷款比例比当地人略低。

　　澳议会经济委员会27日正式向联邦议会提出12条收紧外国人投资房地产规定的建议，包括推行全国性土地所有权转移登记，记录公民身份和居住状况；修改移民法案，以便移民部门在临时居民离开时通知外国投资审查委员会，确保临时居民离开澳后卖掉他们的房产；购买澳房产的外国人须支付1500澳元费用；对违反规定施加新处罚，民事罚款适用于有意协助他人违反规定的第三方，销售非法持有房产所得的任何资金都将被政府没收等。

　　不可否认，中国人投资澳房产在一定程度上推高当地房价。一些中国人甚至以高出要价的价格买下房产，给外界留下“中国人不差钱”的印象。但事实上，中国投资者对当地房价的影响有限。喜欢在澳投资买房的欧美人也不少，但与中国人相比，他们更容易被认为是“本地人”。(记者刘湘 刘德）