调查称亚洲区投资推高悉尼房价 主要是中国投资者

　　中新网4月22日电 据澳大利亚《星岛日报》报道，澳大利亚国民银行(NAB)季度住宅物业调查结果中部分数据显示，以全国而言，屋价增长已稍为放缓，但悉尼屋价继续超前，因被海外投资推高。NAB总经济师奥士达(Alan Oster)称，NAB认为悉尼的屋价超前主要因为来自亚洲区的投资，其中主要来自中国。

　　海外买家的主要兴趣是值50万澳元至100万澳元之间的物业。据NAB的调查，悉尼的上述数据是至今的最高价。他认为，对中国投资者来说，买悉尼物业是有吸引力的出路。Allen Wargent置业公司主管华根(Pete Wargent)认为，上述投资增加，正开始对楼市有实际影响。

　　他指出，亚洲投资有四方面影响澳洲的产区市场：发展的资金推高地价﹔获批购房数量倍增﹔中国游客消费创纪录﹔资金由中国流入。

　　华根在网上称，目前的问题是来自亚洲的资金确实对楼市有多少影响。他说有几个事例显示，亚洲发展商肯付远高于本地认为“合理市值”的发展开支，在某些个案中，他们肯多付25%至40%发展费。

　　他举出一宗个案，中国香港某集团在Erskineville区以3.5亿澳元买一幅地皮进行发展，是同类交易的最高价。

　　他说，他们有把握在海外销售新发展雅公寓，故加速兴建高层住宅大厦。他又称，澳洲房产市场值5.4万亿澳元，故当局批准的海外购买房产的资金，似乎看来微不足道，但如果认为亚洲资金对楼市没有影响，这是天真的想法。

　　NAB估计，到2015年底为止，全国屋价平均增长4.4%，悉尼则上升7.7%，墨市6.2%，布市0.7%，阿市0.4%。(祖伟)