海外资金涌入澳洲房市 去年15%新房被中国人买走

　　中新网6月18日电 据澳洲《星岛日报》报道，澳大利亚金融投资公司IG首席市场策略员威斯敦(Chris Weston)认为，从海外投资人士角度来看，墨尔本楼价已降至多年来新低。

　　“我们知道海外资金持续增加，涌入澳洲地产市场。”他指2014年全澳高达15%的新建房屋被中国投资客买走，而在悉尼和墨尔本更高达25%。

　　威斯敦分析指，如果用澳元来评估悉尼房价，很明显自2012年来呈现猛增趋势，与市场泡沫论相一致。但如果用美元或者人民币来衡量，随着澳元汇率变化，房价看起来并没有多少泡沫，尤其最近澳元兑美元跌至6年来新低。

　　他续指，用美元或者人民币角度来看，墨尔本的房屋价格实质上是数年来的新低。

　　威斯敦指中国投资者将眼光投向海外，而悉尼及墨尔本这类城市成为他们的首选投资地点。

　　瑞士信贷银行(Credit Suisse)估计，在未来6年中国投资者还将投入600亿澳元资金购买澳洲地产。不过威斯敦亦提出，汇率会周期性变化，如未来澳元走高，亦可能会影响投资者的决定。(骏嘉)