物业借来望远镜排查是哪里玻璃坠落
由于大厦高39层,从下往上根本看不到哪一层有问题,物业负责人又加派人手逐层开始排查。据该大厦莲花办公室负责人说,这么高的楼,排查起来不是易事,周六“捷豹”轿车被砸后,他们特地借来高倍望远镜,在对面一幢高层建筑里对天空之都大厦每层玻璃幕墙进行排查,一直寻找到大厦28楼才发现有一扇双层中空玻璃幕墙折光有异样,于是再到28楼一家单位察看,果然一面双层中空钢化玻璃幕墙的外侧玻璃不见了,后来,警察也来了,但是业主拒不承认,商谈未成,车主也很着急,只好先自己掏钱修车,花了1万多。“我们有证据能证明砸中捷豹车的玻璃就是28楼这家公司的玻璃幕墙,整幢楼就他们家少了一块,而且根据目击者的叙述和当天的风向,能表明就是他们家的玻璃坠落,由于责任没有定,所以赔偿事宜先由车主垫付,等查明责任再作赔偿。”物业人员说。
昨天上午,福特车被砸后,记者和物业人员一起查找看是哪一层的玻璃碎裂了,由于有的楼层房间没有人,所以一时很难找到砸坏福特车的是哪一层的玻璃幕墙。不过,其间记者看了28楼那家单位的玻璃幕墙,不过,不仔细看根本发现不了这家单位的玻璃幕墙脱落了,因为脱落的是双层中空玻璃的外侧,面积约1平米。记者留意到,脱落的区域内侧玻璃是完好的,外侧玻璃脱落后没有留下丝毫碎碴,就连边框角落也没有残留碎玻璃。物业人员说,这就是钢化玻璃的特性,整体碎裂,“不拖泥带水”。
记者正采访,又有人反映玻璃裂了
就在巡楼时,物业接到10楼一家做饮水器材的公司的女负责人反映,他们的玻璃幕墙裂了。记者随物业人员立即前往察看,只见裂了的玻璃是附着在推拉式的窗门上,好在是摇摇欲坠,没有坠落。仔细看,这扇窗户也是双层中空玻璃。有人问是不是用力过猛导致的?女负责人反驳说:怎么可能呢,内侧玻璃是完好的。确实如此,外侧已经呈网状,密密麻麻的碎裂,只不过没有坠落。
女负责人说,这房子是租的,作为办公室,9点钟之前,她清楚地记得这扇玻璃还是好好的,后来她出门办事,到了中午12点回来,就发现玻璃裂了。由于裂了的玻璃在外侧很不好清理,她担心伤到人就麻烦了,真是“伤不起”。大厦物业管理部的盛主任对她说,赶紧联系房东,让房东自行找专业幕墙公司来处理掉,不然砸了人,房东是要负责的。在电话中,房东显得很纳闷,认为玻璃幕墙是开发商安装的,怎么能让买房子的人来负责呢?
盛主任说,天空之都大厦是一栋共39层的商住两用楼,由东渡国际建设,于2006年底建成交付使用,而他们物业是2009年才来的,第一次出现玻璃幕墙脱落后,他们也联系了开发商,开发商也联系了玻璃幕墙公司,不过玻璃幕墙维保期是两年,如今已过维保期,责任还难定,同时由于大厦的交付使用年限只有4年多,还没有到可使用大厦维修基金所规定的5年,无法利用这笔资金对大厦进行外侧玻璃的全面检修和保养。
“对大楼玻璃幕墙清洁保养的期限一般是2年一次,本来物业还准备在今年年底对大厦的玻璃幕墙进行一次全面清理,现在连着掉两块,哪还敢找人来清理,万一弄得再掉下几块,砸伤人怎么办!”盛主任说,他们现在最担忧的是,这些玻璃幕墙会接二连三的掉,谁也不知道它们会在什么时候掉,防不甚防,实在头疼,当前能做的,除了协商处理相关事宜,还得反复提醒业主和进出大厦的人员。昨天上午,大厦的物业已经将当天被砸车辆的照片配了文字彩印出来,贴在电梯及大厦门前,提醒进出大厦的人员不要把车停在楼下的墙边。 实习生 周 袤
本报记者 任国勇 文/摄
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