广州"最牛钉子户"老楼坚守5年被拆 双方握手言和

　　中新社广州11月7日电 (廖宴思)7日上午，随着挖掘机的一声巨响，位于广州海珠区南田路工地上的三层红砖小楼转眼间变成一堆瓦砾，宣告“海珠最牛钉子户”李雪菊一家与房地产开发商之间长达5年的僵持格局终于结束。

　　记者在现场看到，这座近50年历史的三层独栋红砖屋坐落在上万平方米的“闲置”工地上，周围长了杂草。在过去5年，小楼周围的房子相继被拆迁，唯独它一直坚持着。在周围高楼的衬托下，小楼显得尤为显眼。

　　拆迁现场，挖掘机嗡嗡作响，工人忙着清理现场。而不远处，小楼主人李雪菊和她那些从国外赶回来的姐姐们拿着相机不时拍照，久久站立不愿离去，神情黯然，有人眼里还闪着泪花。而另一旁，地产开发商主管经办人查先生似乎松了口气，转身离开。

　　小楼是李家七兄妹唯一的祖屋，上世纪80年代后，兄弟姐妹相继出国，留下李雪菊在祖屋里经营印刷作坊，同时照顾年迈的父亲和一个患有精神病的哥哥，还有一个成为植物人的姐姐。

　　2006年2月，开发商中惠置业通过拍卖获取该地块的开发经营权。2007年初，广州市国土局发出拆迁许可证。李家要求开发商按“经营性用房”标准补偿一楼的印刷门店，即3个70平方米的套间，外加一个约45平方米的铺位。但开发商不接受，只承诺补偿铺位和200万元人民币货币补偿。长达5年的拉锯战开始，李雪菊一家由此获得“钉子户”称号。

　　对此，46岁的李雪菊向记者解释说，“别人以为我们漫天要价，故意拖着开发商，其实不是那样的，我们并不想要多少钱，只想要安置好，这是我们的祖屋和根。”

　　李雪菊说，除了条件，还有程序也是个大问题。她说：“我们并不想拖这么久，以前房产证是在我母亲名下的，母亲2005年去世。按规定，需要办理继承手续，但是手续一办就一年多，然后要走拆迁裁决、评估等程序，一拖就好几年。”

　　这5年的生活，对李雪菊一家来说是艰苦的过程，曾经被放蛇恐吓，甚至门前被挖“河”挡出路，但她不愿再提及。她说：“拆迁最大的问题在于沟通。刚开始，开发商态度不好，但是后来他们肯坐下来和我们很友好地谈、商量，这样我们也可以做朋友。”

　　僵持5年后，开发商妥协，李家也作出让步。开发商为李家提供宝岗大厦131平方米的安置房一套，进行适当的货币补偿，并帮助李雪菊寻找商铺。

　　主管经办人查先生接受记者采访时说，拖了5年，双方都觉得很累，压力也很大。迁拆户不搬，二期工程无法动工，经济损失难以估量。接下来，将尽快动工搞二期工程。也将吸取经验教训，多从对方角度出发，更好地处理以后的拆迁问题。

　　至于以后的生活，李雪菊说，需要时间平复心情后再考虑。 (完)