房东对租客的要求历来都有，如有的房东要求租客为女性或男性，有的房东拒绝将房子租给情侣，还有的房东要求租客不准在出租屋内烧饭等等。但昨天，记者在无锡365地产家居网上发现了一条有趣的房屋出租信息，在信息里除了传统的租金、面积、楼层等基本信息外，房东还对承租者提出“英语四六级通过者优先”的出租条件。租套房子还要先过四六级，这样的条件让不少网友大呼“伤不起”。沈浩雁 路若愚
要求房客英语四六级 房东坦言高素质才是真要求
昨天，记者联系了房东蔡先生，谈到自己对租客英语过四级优先承租的要求时，蔡先生告诉记者，他自己就是一个研究生毕业，现在在无锡一家研究所工作。在他看来，英语过四级的至少是大学本科毕业，且在学校读书还是比较用功的，说明租客基本学习素质还是不错的。“虽然我不从事外语方面的工作，也不需要租客给我们的孩子补习外语，但提出这一要求毕竟可以选择到好的租客，尤其是素质较高的大学毕业生。”蔡先生说。
蔡先生告诉记者，之前一个租客是博士生小邓，是浙江大学毕业的。小邓本人英语口语能力很强，后来找了一个女友也是硕士高材生。“小邓在房子里一租就是五年，基本每个月都带着女友到我们住的地方来看我们，这个让我们很感动。”蔡先生回忆说，不但经常大老远的来看他们房东一家，有的时候还会带些礼物给他们的孩子，而这些礼物通常是学习的书籍以及科普小器材，现在蔡先生的女儿还留着当初房客送的显微镜。而第二个租客为一名大学生，也与房东相处非常愉快。
“大多数我的租客都已经成了我的好朋友，那个博士生小邓我们现在还保持着联系。”蔡先生开心地说。
而对于自己提出英语四级过关的租赁要求，他自己也是希望避免与一些素质不高的租客发生不愉快。何为不愉快的事情呢？蔡先生告诉记者，以前一个20岁出头的女孩租了他的房子，但该女孩又擅自将房子分租给了另外一个人。“分租也就算了，但至少应该通知我们房东一下，更可气的是后来合租的女孩称自己经济上遇到困难，向我借了一千多元钱，之后从房子里面搬走了，人也不见了，钱也不还了。”
博士生曾以五折租下 想租房的大学生也“相中”房东的高素质
蔡先生告诉记者，他现在出租的房子是溪南新村的一个小户型，虽然小区是一个老新村，房子也只有一室一厅，面积不大，但房子很干净，热水器、家具等一应俱全。“目前我们小区的房租价位是一千元左右，我在网上标价每月1100元，但如果遇到合适的承租人，我愿意价格上给予相当的优惠，但前提肯定是英语四级以上。”蔡先生告诉记者，此前那个博士生租赁他房子的时候，溪南新村的月租赁价格是八九百元，而蔡先生真是看中了这个房客的高学历和高素质，每个月仅收了 400元的租金。
蔡先生告诉记者，房子在网上已经挂了近一个星期了，每天都能接到四五个租房电话。“大多都是刚刚大学毕业的年轻人，有的还在电话中告诉我，自己英语过了六级，还可以提供考级证书的原件给我看。”蔡先生告诉记者，尽管来电的承租人很多，但自己几天前就去江西出差了，所以他留下了20多个承租人的电话，一回到无锡就带他们去现场看房。
记者根据蔡先生提供的租房人的电话，联系了一位马小姐。她告诉记者，自己当初在网上看到这条房源信息的时候就很感兴趣。“看到房东留下英语四六级优先的字样后，我也很新奇，我想象中，房东本人也是一个大学毕业生，或者至少是一个知识分子，素质应该不错。也正是这一点，让我当时就拨打了房东的电话，并且告诉他，我英语四级，很希望租赁他的房子。”马小姐告诉记者。
中介称签好协议比“四六级”靠谱
“难道过了四六级就代表素质好吗？”面对房东的要求，有部分网友表示很受伤。“我不觉得四六级和个人素质有任何联系，撑死了也就说明那人英语不错而已，说这个不错还是带水分的。”网友小李表示。但也有部分网友表示理解，认为在互相不熟悉的情况下，看对方的学历乃至四六级都是相对而言比较快捷的方法。“毕竟过了四六级说明此人在大学里学习还算认真嘛！”
那么房东对租客有素质要求的例子到底多不多呢？记者采访后发现，这样的事情还真不少。不少锡城中介都表示，一般设施较好的房子，房东对于租客的素质都有一定的要求，很多房东都希望将房子租给高学历、有稳定工作的人，甚至对于租客的性别都有一定的要求。“我们这里就有房东希望只将房子租给女房客。”
手头有多套房子出租的市民荣阿姨表示，“有的租客一点也不爱惜屋子里的东西，好好的电器到他们手里就会被弄坏，添置起来既费时又费力。”
面对不少房东对于租客的素质要求，中介不少业内人士都表示：与其制定一些奇怪的租房门槛，不如签一份详细的租房合同更为“靠谱”。“比如不少装修好些的房子都要求租客先交一定数目的押金。交押金的主要目的就是防止屋子里的设施出现一些不必要的损坏。”无锡顺驰不动产万达店营业经理胡长云说。
