南京7间待拆迁房屋失火 20多岁男子惨被烧死(图)(2)

　　三点疑问

　　疑问一：

　　待拆迁的空房里为何还有人住？

　　昨天，记者来到晓庄社区，迈皋桥街道的吴主任和晓庄社区的曹主任都已经赶到了社区。对于出事的这几间房，曹主任十分熟悉，她告诉记者，起火的这几间房子，和社区后面这一小片平房和小楼房一样，本来早在2007年都应该被拆迁了，但是这些房子到现在都没有被拆，已经成了历史遗留问题。“这些房子本来是老构件一厂的宿舍区，构件一厂被大地集团收购后，这些老厂区和宿舍区的地就被大地集团拿来开发。这片地从2007年就开始拆迁，原来这个地方有200多户，但是到现在，还有40多户居民没有拆完。但是有的房子，原住户拿到拆迁安置款搬走之后，他们原来的房子没有被拆光，后来他们有的邻居看到这种情况，就抢占了进去，今天最早起火的那3间房就是这种情况。”曹主任介绍说，“这个地方，由于大部分住户已经搬走，很多房屋也被拆了。但是剩下40多户的居民日常生活还是要保障，所以我们社区请人帮他们修理过下水管道，并请环卫工人定时帮他们打扫卫生。”随后赶来的大地集团负责该地块拆迁的马主任向记者证实，这个地块的房子确实从2007年就开始拆了，由于拆迁使用的是货币安置政策，所以和这最后的40多户居民始终谈不拢，所以拖了5年下来，这些房子也没有拆成。

　　按照马主任的说法，已经拆迁的房子，应该已经拆掉了房屋的水电表，捣毁了房屋的门窗，不知道为何里面还会有人居住。

　　疑问二：

　　待拆迁的空房该由谁管理？

　　出事房屋，就在和燕路331号附近的晓庄社区后面，距离社区只有区区10米之遥，社区对于当地居民这种抢占拆迁房的事实应该非常清楚，为什么他们不管呢？“这些房子不是我们社区的，我们想管也管不了啊！”社区曹主任说起这件事也很为难，“我们社区了解这40多户居民的情况，毕竟距离这么近。而且对于已经拆迁的房屋，被当地居民抢占，我们也有一定的了解。但是我们管不了！因为这些拆迁房的所有权其实都属于大地集团，社区即使了解到已拆迁的房屋被人抢占，也无权赶走那些人。只能联合户籍警来了解情况，调解住户之间的矛盾。”

　　而大地集团负责拆迁的马主任认为，这些拆迁房屋失火，与大地集团关系不大。因为大地集团是开发企业，不具备拆迁资质，他们提供拆迁专项资金，委托栖霞区拆迁办公室来拆迁这片房屋。而现在这片房屋还在拆迁过程之中，大地集团作为开发企业，没有责任为这片尚未拆完的房子负责管理，剩下的话他也不愿多谈。

　　疑问三：

　　拆迁房出了意外谁负责？

　　而作为正在拆迁的房屋，出了这样的意外，又该由谁来负责呢？记者昨天就此事，采访了江苏圣典律师事务所的唐迎鸾律师，她主要针对被抢占并出现有人死亡的3间房屋，谈了自己的一点看法。她告诉记者，户主已经搬走的这三间房屋，其实是原户主和负责拆迁方进行了使用权转移，谁和房主签订的这个拆迁安置协议，那么原房主搬走后，谁对于这三间房屋有监管责任。这户抢占房屋的人家，搬进去肯定不止一天，监管方应该有权勒令其搬走，或者把房屋彻底夷为平地，让其无法居住。现在出这样的事，监管方有监管不力的责任。但是相对于监管方，这户私自抢占人家住房的住户，有更大责任。私自抢占他人住房，这是严重的侵权行为，现在火灾原因未明，如果是因为住户抢占后居住引起火灾，那么这户人家对于火灾也要负责。(记者 贾晓宁 吴胜 文/摄)