西安经适房现大量违规申购 房管部门被指失职

　　近日，西安市经济适用房购买资格审核公示表再次受到网友关注。有网友在华声论坛、华商论坛等社区爆料，继去年庆安集团员工团购经适房之后，西安经适房再次出现大批违规申购人，“负责相关监督、审查的房管部门涉嫌失职”。西安市房管局工作人员在接受华声在线采访时称，公示并非最后一道程序，在此之后，管理部门会根据相关举报信息进行复核终审，将违规申购人踢出名单。

　　事件：经适房出现大批违规申购人

　　2月17日至3月3日，西安市房管局先后在官网公布了3批次经适房申购人名单。网友“有俩酒窝”对相关信息进行核对之后，于3月4日将违规申购人的信息公布在网上。该网友称，今年公布的3批次113人共有30人次出现违规问题。

　　网帖内容显示，部分申购人所填收入明显超过相关要求，也出现在公示名单上。除此之外，网友“有俩酒窝”通过申购人身份证号码进入社会保障公积金系统查询，发现不少人存在隐瞒收入的情况。一位申购人的申购材料显示，其2011年全年收入为10800元，公积金为0元，但公积金系统数据显示，该申购人公积金月缴基数是2465元，公积金月缴金额为616元。

　　对于经适房出现大批违规申购人的现象，网友“有俩酒窝”认为系“西安市房管局记吃不记打”。据了解，该网友去年已先后两次网上举报西安经适房存在的问题，经媒体报道后，引发巨大反响，部分违规家庭和企业被处罚。

　　网友：开宝马住经适房现象何时休？

　　本用于保障低收入家庭住房需求的经适房，因为部分不符合相关条件的人违法申购，在网友看来，已经有些变味。有网友将这批违规申购人资料整理后发现，大多数人都来自党政机关或事业单位，“这些人家庭收入应该都不错，可气的是他们收入根本不填，不能说人家造假，只能说人家硬气。”更有网友在回帖时质问，“开宝马住经适房现象何时休？”

　　自称全家三口在外租房十余年的网友“成洪涛”称，“自己因为没钱没熟人，去申请了很多次都没批，只能将就着继续租房度日。”

　　也有网友认为，现在西安的经适房售价基本在每平方3600-4000元左右，西安市规定的申购标准是家庭人均月收入低于1080元，但这些人根本买不起房，正是制度方面存在的缺陷导致如今违规操作频发。

　　回应：公示并非最后一道程序

　　3月6日下午，华声在线记者就此事联系到西安市房管局。一名不愿具名的工作人员称，公示并非最后一道程序，在此之后，管理部门会根据相关举报信息进行复核终审，将违规申购人踢出名单。

　　这名工作人员称，经适房申购者必须先在户籍所在社区进行申请，并提交工作单位或社区居委会的相关证明。初审通过后，会先后进入街道办、区房管局审核，然后由市房管局在网上公布，最后复核终审。

　　对于层层审核仍出现大批违规申购人的情况，该工作人员表示自己并不知情。

　　专家：经适房存在结构性问题

　　西安房地产专家咨询委员会秘书长李宇兵在接受采访时表示，西安市经适房目前存在结构性问题。据李宇兵介绍，从2009年底开始，之前一直不温不火的经适房资格申请人数突然增加，到2010年达到火爆的程度，当时经适房与商品房的差价都在一倍左右。

　　“虽然经适房处于需求爆发和供应紧缺的状态，但因为资格申请办理的滞后效应，区域分布不均衡，造成一些想购买者没有及时办理资格审核，而有了购买资格的人却不一定想买的局面。”西安市房管局一位负责人表示。

　　一位经适房项目销售负责人也称，“目前经适房的价格，真正1千元月收入一下的是买不起的，这个收入银行也不会给你办按揭。”

　　房管局：经适房管理人员滥用职权将追责任

　　据悉，近日西安市房管局公布了住房保障和房屋管理行政执法依据、行政执法程序及标准：对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件的，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，将由市经适房主管部门追回已购住房或补交经适房与同地段商品房的差价款；经适房管理人员滥用职权、徇私舞弊的，将依法追究行政责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。(记者 罗浩)