租房客：没被中介坑过 都不好意思说在北京待过(3)

　　“当时根本没说，定金条上也没写呵。你没交钥匙、没交房，人都没住进去，就开始收我房租？”“默默蓝”与女中介争执起来，但这事儿，根本没有协商的余地。

　　“中介就是这样，先用钱把租户绑住、套住，然后，听由他们的摆布。你不租、违约才好呢，这样，定金白白被讹了。”

　　“那个女的特别凶，说话一口东北味儿，跟我拍桌子。我是消费者，交钱是买服务的，不是买气受的。可我现在，好像是在乞求他们，凭什么？”

　　一扭身，“默默蓝”走了，直奔工商所投诉。第二天一早，她和中介公司的负责人，一起去接受调解。中介起先不承认“交定金日就是起租日”这条，后来同意取消。这样，“默默蓝”又跟着回公司，继续签合同。

　　“在工商面前，他们乖乖的，回来，又变样了。”见“默默蓝”又来签合同，中介的人骂骂咧咧的。“打隔断的事，我都不提了，已经让步了。但是，各种各样的小费都冒出来了”。

　　中介说：暖气费得由“默默蓝”出，房租涨到了1300元。卫生费一天一元，按人头收。“咦，我挺奇怪的。以前，我跟房东租房时，卫生费一户一年也就几十元。中介按天算，按人头收，如果一个房子住七八个人，不就2000多元？”中介还提出要交“物品管理费”，又是300多元，“默默蓝”不干了。

　　“为什么要交物品管理费，我自己的东西，我自己能管理。”

　　这时，一个男业务员不耐烦了，冲过来说：“爱租不租，不租拉倒。这种傻X，给脸不要脸！”当着好多人的面， “默默蓝” 被中介骂了。

　　“租个房，怎么弄得这么委屈啊！”

　　“当时吧，就是很气愤，觉得自己受到很大的侮辱”。

　　“他们特别恶劣！特别嚣张！特别没有底线！好多北漂，为什么花一年、半年的时间，跟中介打官司？其实，不光是为了钱，就是咽不下这口气。”

　　“你也告、我也告，他们就不敢这么猖狂了”

　　“是‘北漂租房维权联盟’这个QQ群，帮了我。”长这么大，“默默蓝”从没打过官司，该怎么做，一点儿不清楚。不少打过官司的网友，在群里给她支招。

　　他们告诉“默默蓝”：这种小案子，可以走简易程序。只要能把事儿说清，不用请律师，自己就能打。先准备《起诉书》，群里有文件模板。一个叫景超的网友，给她介绍了一位律师。

　　“默默蓝”把写好的《起诉书》发给律师，请她把把关。律师给了她一条意见：根据定金罚则，可以要求双倍返还。

　　自打中介说“交定金日就是起租日”开始，“默默蓝”与中介打交道的全过程，都被她用手机录了音。她把录音刻到一张光盘上，作为辅助证据。而主要证据，就是那张盖有中介公司章的定金条。

　　“我们群里有俩女孩，定金条被中介抢走、撕掉了。现在，她们就是想打官司都难，没有证据啦。”

　　2013年12月26日，“默默蓝”去北京昌平区法院，递交了《起诉书》和证据材料，还有25元的诉讼费。法院顺利地立案受理了，“默默蓝”回家，等待开庭通知。

　　过了一个元旦，又过了一个春节，3月，开庭了。

　　开庭那天，“默默蓝”是一个人去的，中介没有出庭，庭上只有法官、书记员和“默默蓝”。

　　法官宣布开庭，然后让“默默蓝”进行陈述。本来讲话语速就快，加上自已写的《起诉书》又烂熟于心，坐在原告席上的 “默默蓝”，“哒哒哒”地一气儿把话说完，又提交上证据，法官宣布休庭。

　　“非常简单，前后不过20分钟的事儿。”

　　又过去一个多月，法院通知“默默蓝”去拿《判决书》。结果如下：被告中介公司双倍返还原告“默默蓝”定金共计2400元。

　　“没想到，真能赔双倍。能赔1200元，我就可以接受了。”

　　“默默蓝”赶快把这个好消息，发到QQ群里：“胜诉了，支持了双倍！”她还鼓励大伙：“其实打官司，没大家想像得那么复杂。就掏25元诉讼费，去法院不过几趟，耽误不了多少时间的。只不过等待的时间长些，有耐心，就不怕！”

　　本以为事情就此结束了，可没过几天，中介上诉了。

　　“好多跟中介打官司的北漂，都经历过二审。中介就是拖时间，越长越好。他们就是要折腾你、气你，让你觉得很麻烦，他们才不会让你痛快地拿回钱呢！”

　　二审开庭，让“默默蓝”稍感意外的是，这次中介出庭了。

　　“二审比一审还简单，中介做个上诉陈述，双方提交证据。最后，法官问中介，对一审判决中认定的事实部分，有无异议，回答说没有，就休庭了。”

　　等了一个月，中介居然又撤诉了。6月3日，“默默蓝”再去法院，申请强制执行。她听说，不少北漂虽然打蠃了官司，但因为中介跑了，人找不到，最后也没能拿回钱。

　　有个网友说：即使中介真的跑了，最后一分钱都拿不到，也要打这场官司。“就是要让中介的法人代表，背着被起诉、追查的案底，在信用记录上留下污点，一辈子都背负着良心债。让他再想干什么，都不得安生！”

　　“默默蓝”是这么想的：“如果遇到黑中介，大家都较真儿，你也告、我也告，他们就不敢这么猖狂了。”

　　“新的毕业季来了，黑中介又要坑害一大批初出茅庐的学生了！”

　　打开北京市住建委网站，会醒目地弹出一个版块“租房，您需要知道的那些事儿”，其中有个栏目叫“日常租房小知识”，写得既通俗又实用。比方说，要学会对中介“验明正身”，它是这样教的：“上住建委网站，输入企业名称，如果查不到备案信息，那就是传说中的‘黑中介’了。”

　　问起为什么会有那么多的网友，遇上了“黑中介”？一位负责中介备案、处理投诉的房管局工作人员，是这样跟我说的：

　　解决“黑中介”问题最根本的办法，还是要建立一个行之有效的信用平台，让所有人都能在这个平台上，查明一家中介是不是一个“好的中介”。

　　但现在，一方面，我们国家完善的信用体系还没有建立，另一方面，中介的进入门槛却越来越低。以前房屋中介机构是前置备案，得先来住建委备了案，才能去工商办营业执照。现在改成后置备案，就是先注册，后备案。从法律上讲，有了工商执照，企业就可以经营了。所以，大量的中介公司，领完执照后，根本就不来备案。

　　“全市有一万五千多家注册的中介机构，只有五千多家是备了案的。”他说。

　　“对有问题的黑中介，你们有哪些处罚权？”

　　他回答道：“像有一家中介，就是一家赤裸裸的黑中介，一年，光是对这一家中介的投拆，就有200多起。但是，我们没有权力关停它、吊销它的营业执照。”

　　“我能做的，主要就是让它们限期整改，约谈负责人。有的中介还来人，有的根本不接电话，还有的甚至威胁说要打我呢！”

　　前不久，在QQ群聊天时，一个网友这样说：“新的毕业季来了，黑中介又要坑害一大批初出茅庐的学生了！（表情：忧愁）”

　　经过网上浏览和网下采访，记者整理、归纳出了《北京租房的三大纪律和八项注意》，真心希望新北漂租房前能读一读。

　　三大纪律：

　　1、 去大中介租房，如一些知名连锁公司；

　　2、自己找房东直租；

　　3、租小中介的房，事前务必上网查查它：工商注册了吗？（北京企业信用信息网。另外，注册没多久的公司也要当心）；住建委备案了吗？（北京住建委网。没备案的中介，投诉有可能不被受理）；口碑如何？（百度、天涯等）

　　八项注意：

　　1、 又好、又便宜、又不要中介费，且来路不明的房子，小心租或不租。有隔断的房子，现在最好别租；

　　2、 一定要看房东的房本和身份证；

　　3、 签之前，仔细看合同，理直气壮地向中介要他的姓名全称和身份证号，所有中介给你的书面文件，都要盖中介公司的章；

　　4、 入住前，认真检查房内各种设施和设备，手机拍拍；

　　5、 合同、定金条、押金条、交房租和各种费用的凭据要保管好；

　　6、 一旦发觉遇上“黑中介”了，注意收集证据，尽快与房东联络、沟通、协调，搞好关系，将损失降到最低。没拿押金前，不要先交钥匙！切记；

　　7、不幸被黑到，可以试试给市长信箱写信，向工商、住建委投诉，去法院起诉，当人身和财产安全受到威胁时，果断报警；

　　8、如果不想再维权，损失的钱也不要了，请调整好心情，可不敢郁闷、不吃饭哟！更不能成为像“黑中介”一样的人，就当是成长的代价吧！

　　去“庆丰”好好吃顿包子，然后，现身说法，告诉和提醒其他北漂：租房有风险，远离黑中介！算是公益一把。

　　北京居不易，且漂且珍惜！ 本报记者 董月玲