广州考虑贴息贷款解决公积金贷款资金缺口问题

　　2014年，广州最激烈的“秒杀”当属拼抢每月的公积金贷款名额。在昨天下午的人大会议上，萝岗代表团审议广州住房公积金管理中心2015年财政预算。广州住房公积金管理中心主任夏卫兵首次透露，广州正在考虑以银行放贷、公积金中心贴息的形式，解决公积金贷款资金缺口的问题，这将为广州很多刚需购房家庭带来福音。

　　80万公积金贷款 年节约1.6万利息

　　“公积金是低息贷款，利息不到商业贷款的七折，因此节约利息支出十分可观。广州有约40万户家庭享受了公积金贷款，双职工家庭申请80万的贷款额一年可节约利息约16000元，40万户每年少支出利息18亿元。”夏卫兵说。

　　可是，在2014年，广州的公积金贷款却遭遇了前所未有的“入不敷出”难题，在出台限贷政策后，公积金贷款名额屡屡被“秒杀”。这个局面该怎么破？

　　夏卫兵解释，广州人用公积金购房的积极性很高，同时提取政策在大城市里最宽松，2013年缴存522.5亿元，但是当年提取之后，只剩下140多亿元可以发放贷款了。所以2014年没有多少钱可以放贷，只能限制贷款。

　　如何满足刚需购房者的需求，夏卫兵透露了一个重大利好，“我们考虑贴息贷款，就是由银行放贷，公积金中心来贴息，目前正在探讨。”

　　6·30结息 7·1提公积金最划算

　　公积金中心昨天首次接受人大代表专题审议。“我们的公积金存款，利息怎么算？按活期还是定期？3个月还是一年？” 人大代表王翼初率先发问。

　　夏卫兵解释说，按照规定，每年 6月30日晚上进行公积金结息。此前一年内每月缴纳的公积金按照活期计息，而一年之前缴存的公积金数额则按照三个月定期存款利息计算。最近几年，市公积金中心每年支付利息约26亿～29亿元。所以夏卫兵支招，如果不是急着用，7月1日之后再提取公积金会比较划算，不会亏定期利息。

　　呼吁财政为公积金贷款风险兜底

　　“既然是大家缴纳的公积金，利息收入应该是大家的。”人大代表赵春平提出疑问：公积金利息收益所有权有无明确界定？

　　夏卫兵表示，单位和个人缴存的公积金本金归个人所有，但是增值收益扣除管理费和风险准备金，都要上缴财政作为保障房、公租房建设资金，到2013年年底前上缴财政的资金大概是23亿元。

　　赵春平继续追问，公积金来自于大众，但收益相当部分上缴财政，“权利和义务是相一致的，真正发生风险时，财政救助应该把公积金风险纳入条款之中。”这个呼吁得到了在场多位人大代表的响应。

　　短信费300万/年 不如用微信发

　　大部分缴存公积金的市民每个月都会收到提醒短信。公积金中心每年为此要支付300万元，这个数字让人大代表吃了一惊，列席会议的省人大代表张颂明说，“我们企业群发短信2分钱一条，这个要6分钱一条。”

　　“我们是通过财政公开招标的。”夏卫兵回答。

　　“能不能用微信，把这个钱省下来？”张颂明建议。

　　“这个建议很好，但是从财政预算来说，今年可能实行不了。”夏卫兵说。

　　何为贴息贷款？

　　是指公积金贷款转成商业贷款时，购房者先与银行签订商业贷款合同，因商业贷款利率要比公积金利率高，公积金中心对购房者补贴利息差额。文/记者廖靖文、黎蘅、杨洋、伍仞、林霞虹、徐静、申卉、李大林