2011年度中国零售地产投资交易额创历史新高

　　专业房地产机构仲量联行26日发布最新研究报告指出，中国大陆地区2011年零售地产投资交易额创历史新高,投资者对零售地产市场的投资意愿显著增强。

　　仲量联行广州投资部负责人刘裕通指出：“零售地产投资比例增加以及投资重点转入非一线城市，充分表明了投资者正在调整其投资策略以抓住经济转型初期所带来的市场投资机遇。虽然市场需求非常强劲，但未来几年内新的供应会带来购物中心之间的激烈竞争。

　　专业房地产机构仲量联行26日发布最新研究报告指出，中国大陆地区2011年零售地产投资交易额创历史新高,投资者对零售地产市场的投资意愿显著增强。

　　仲量联行广州投资部负责人刘裕通指出：“零售地产投资比例增加以及投资重点转入非一线城市，充分表明了投资者正在调整其投资策略以抓住经济转型初期所带来的市场投资机遇。虽然市场需求非常强劲，但未来几年内新的供应会带来购物中心之间的激烈竞争。

　　仲量联行广州投资部刘裕通：对比北京上海深圳其它三个一线城市，我们觉得广州其实它在消费能力上不比其它三个一线城市差，但是它零售物业市场的发展这方面，是相对落后其它三个市场的，您可以看到如果您在深圳，基本上在每一个地铁站上盖都会有一个比较大型的购物中心在里面，像北京上海这些大型的购物中心也分配的比较均匀，但如果您在广州的话，可能大家想到的还是去天河城，还是去正佳广场，所以我们觉得广州还是应该多发展一些周边区域性的购物中心。

　　2011年中国零售地产占整个商业地产交易总额的30%，投资者对零售地产的兴趣大幅提升。一半以上的零售地产投资交易发生在非一线城市。来自亚洲地区和国内的资本占据了中国零售地产投资市场的主导地位。外资投资者中占到了全年交易总额的三分之一。国内企业占总成交量的79%，这种趋势将在2012年得以延续。

　　相比百货商店，购物中心模式更受关注，约 86%的零售地产资本投资于购物中心领域。尤其是在成熟度略低的二、三线城市，购物中心发展势头明显高于一线城市。

　　记者 孙晶晶 广州报道