【解说】1月13日， “恒大御景湾”在开始接受申购家庭现场提交材料。当天恒大集团并未透露该项目进展情况，近日记者实地探访了位于豆各庄乡黄厂村的规划地块，这里西接东五环，北临京哈高速，南邻京津高速。周边的主干道是化工路和大鲁店北路。现场地面上堆着大块大块刚挖出不久的棕黄色土块，高高垒起，偶尔间杂着一些石块。项目北侧一排白色的建筑是北京市第二监狱。
恒大御景湾是北京第一个开始登记审查的自住型商品房项目，该项目地块位于朝阳区豆各庄乡，距离国贸约10公里。据介绍，项目总建筑规模约29万平米，其中自住型商品房面积约18万平米，单套约为80-90平方米两室、三室户型，总套数约2000套，均价约22000元/㎡。
【解说】1月13日， “恒大御景湾”在开始接受申购家庭现场提交材料。当天恒大集团并未透露该项目进展情况，近日记者实地探访了位于豆各庄乡黄厂村的规划地块，这里西接东五环，北临京哈高速，南邻京津高速。周边的主干道是化工路和大鲁店北路。现场地面上堆着大块大块刚挖出不久的棕黄色土块，高高垒起，偶尔间杂着一些石块。项目北侧一排白色的建筑是北京市第二监狱。
恒大御景湾是北京第一个开始登记审查的自住型商品房项目，该项目地块位于朝阳区豆各庄乡，距离国贸约10公里。据介绍，项目总建筑规模约29万平米，其中自住型商品房面积约18万平米，单套约为80-90平方米两室、三室户型，总套数约2000套，均价约22000元/㎡。
做为北京首个摇号的自住型商品房，恒大御景湾被公众寄予厚望。据开发公商布的数据显示，在15天的网上申购登记期内，共有14.8万户的家庭完成网上登记。其中经济适用房、两限房轮候家庭8023户，首批通知的优先家庭共计约8.19万户。与之形成鲜明对比的是，项目可售房源仅2000套左右，房源供需比达74比1。
房源不足，门槛过高，不少人只能对自住型商品房望洋兴叹，对此北京市人大代表、副市长陈刚1月20日在北京市十四届人大二次会议上指出，自住型商品房就是共有产权性质的住房。2014年将在去年2万套的基础上，再推出5万套自住型商品房。同时，他表示，“距离实现人们的住房梦不远了，有一定经济基础就可以买，而且门槛也很低，自己要掏钱，政府也不会因此背上很多债务” 。
北京理工大学房地产研究所所长周毕文1月15日在做客中新访谈时表示，2014年纯商品房价格还会进一步上涨。那么受“恒大御景湾”影响，目前周围的商品房价格怎么样呢？临近的小区朝丰家园是豆各庄乡的回迁项目，据小区居民介绍，他们是2009年豆各庄拆迁搬至此处的。
【同期】
(您搬过来的时候这儿多少钱一平)
我们是回迁安置 自然就是四千三吧
(2009年) 嗯
(那会周边其它小区房价大概多少)
说不好 那边的好像也得一万来块钱吧
(现在这边房子成交大概能卖到多少)
我听说是 这边能达到
170万吧 70多不到80平米
【解说】这位居民所说的南边小区就是紧挨朝丰家园的富力又一城，现在的均价是每平米3万左右。
【同期】 我爱我家房产中介 工作人员
北边那种回迁房
按照户型 楼层不一样
从两万三四到两万七八
咱们(富力又一城)小区
按户型楼层不一样
从两万八到三万三四
【解说】房产中介的工作人员告诉记者，这里的房屋成交量一直相对稳定，在恒大御景湾项目刚刚公布时，前来问询的人不少，但周边房价和成交量似乎并未受影响。
【同期】 我爱我家房产中介 工作人员
基本上差不多
问的人更多一些
自住型商品房带来了更多客户
会有更多客户进店
咨询了解这个商圈
(出手的人多吗)
跟之前差不多
这个小区成交量一直挺大
刚出来那段时间更多人对那有兴趣
我们带看 或者是问的人会多一些
但成交比较少
但之后基本上都回来了
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中新播报
