解说： 近日，财政部和统计局发布的数据显示，4月商品房销售面积和销售额降幅分别达到了14.3%和13.9%，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双双回落，价格环比上涨的城市数量降至2013年以来新低，26个城市房价环比止涨。开发商为缓解资金链条，促销底线不断拉大。全国多地政府也纷纷出台救市政策，无锡、南宁、杭州、铜陵、宁波等地分别从限购、补贴、减税、土地等多方面放松调控。作为直辖市的天津，近期也放开第三套住房限购，允许本地人在市内六区购买144平方米以上第三套住房，而天津注册企业的法人、非本地人则不限购。但这样大力度的救市政策似乎并没有引起百姓的共鸣。
同期：天津市民
解说： 近日，财政部和统计局发布的数据显示，4月商品房销售面积和销售额降幅分别达到了14.3%和13.9%，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双双回落，价格环比上涨的城市数量降至2013年以来新低，26个城市房价环比止涨。开发商为缓解资金链条，促销底线不断拉大。全国多地政府也纷纷出台救市政策，无锡、南宁、杭州、铜陵、宁波等地分别从限购、补贴、减税、土地等多方面放松调控。作为直辖市的天津，近期也放开第三套住房限购，允许本地人在市内六区购买144平方米以上第三套住房，而天津注册企业的法人、非本地人则不限购。但这样大力度的救市政策似乎并没有引起百姓的共鸣。
同期：天津市民
这个我感觉没有什么，一般家庭来说没有什么影响。如果说是财力如果达不到的话，144平米在六区之内肯定是会很贵的。就是感觉，没什么必要，该买还得买。
解说：而北京作为全国房价的风向标，在这轮降价风潮中，降价的楼盘则主要集中在二手房领域。不少业内人士预言，此次楼市普降，持续时间不会太长，降价后一线城市核心区域和郊区、一线和二三线城市楼价的差距会逐步调整到合理区间。另一个值得关注的现象是，坊间热传的楼市崩盘、房价跳水，在很多老百姓看来或许不失为一件“好事”，但经济学家则忧心忡忡地表示，房价跳水实非百姓之福。
同期：北京大学经济学院原副院长曹和平:
我们现在看到了一个比较令人担忧的现象，就是大家都在希望房地产的价格掉下来，看房价真正掉下来25%，那么肯定会有80%以上的房地产企业会被挤出市场，把房地产价格降下来，损失可能是这么大，还别说那些有房的老百姓的价格掉下去，资产受损，可是看对国民经济体系的成长和对实体经济的伤害，那还是很大的。
解说：一方面是普通百姓对住房的刚性需求，而期待房价下跌；另一方面是为了保持经济正常运行而力保房价平稳。这样的处境到底该如何化解？曹和平也给出了自己的建议。
同期：北京大学经济学院原副院长曹和平
能不能这么想，就是说把房价怎么样，让它涨幅快速地减缓，让房屋里边就房地产的一些过剩的产品淘汰掉，一些急需的产品提起来，刚入职的年轻人和弱势群体配套他们买得起的住房制度，这恐怕比刚才那样一个一刀切的方法，对社会的伤害，对实体经济的伤害要小。
解说：的确中国楼市在经历了超过10年的快速发展后，进入自我调整期，既是市场的需要，也是制度体系进一步完善的需要。这并不意味着会出现剧烈波动，而楼市价格“跳水”的同时也将削弱经济发展潜力和社会福利，因此可以说楼市跳水于社会、百姓都不是“福”。
关键词：房价 跳水 楼市
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中新播报
