多地现"弃房断供" 业主称无力还款

　　口播：

　　近日，浙江杭州、江苏无锡等地都有业主被银行起诉，原因竟然是个人按揭贷款逾期未还。这些案件中，业主大多声称“无力还款”。看来，楼市景气不见好转，不少城市松绑“限购”，个别业主也开始失去信心“弃房断供”。

　　口播：

　　近日，浙江杭州、江苏无锡等地都有业主被银行起诉，原因竟然是个人按揭贷款逾期未还。这些案件中，业主大多声称“无力还款”。看来，楼市景气不见好转，不少城市松绑“限购”，个别业主也开始失去信心“弃房断供”。

　　解说：

　　近期，某股份银行杭州西湖支行起诉了同一楼盘的三位业主，他们购买的都是当地总价千万的高端别墅，全部出现个人住房按揭贷款违约。银行贷款发放后，业主出现不同程度违约。例如，截至2013年11月，一位业主章某某欠贷款本金288万元，利息5万元。章某某违约后，银行便宣布贷款提前到期，并将其诉至法院。业主表示，目前无力还款。在民间金融高度发达的温州，截至2013年7月末，各类“弃房”案例595例，按揭贷款不良余额为41277万元。其中，因个人住房按揭贷款断供出现“弃房”15例；因经营困难无法偿还贷款，而对抵押房产“弃房”的有580户。

　　有专家分析，除了房价下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”出现主动弃房外，更有可能是购房者自身财务出现问题，或者炒房团资金链断裂而“断供”。从法律角度来说，因为房价下跌而“弃房”拒还银行贷款并不可取。住房按揭贷款一般以房产作为抵押，业主贷款逾期不还被银行起诉到法院后，如果业主没有其他资产可以偿还贷款，法院通常会拍卖房产。如果拍卖得的资金不足以偿还银行贷款的，法院还会追缴业主的其他资产来偿还。有网友说，房地产涨价的神话终于要破灭了。本来买房子做投资就有风险，就应当承担投机性的风险，现在准备买房子的要三思啊。