简介:
近日,一则关于“湖南株洲一大型商场楼顶建有四栋别墅”的消息引起社会广泛关注。在株洲繁华地段的这家商场顶楼,有四栋两层的别墅,每栋面积约五百平方米,内部厕所、卧室、厨房、客厅一应俱全。
作为开发商的九天置业表示,他们取得了株洲市规划局出具的相关审批手续,并于去年取得了房产证。
近日,一则关于“湖南株洲一大型商场楼顶建有四栋别墅”的消息引起社会广泛关注。在株洲繁华地段的这家商场顶楼,有四栋两层的别墅,每栋面积约五百平方米,内部厕所、卧室、厨房、客厅一应俱全。
作为开发商的九天置业表示,他们取得了株洲市规划局出具的相关审批手续,并于去年取得了房产证。
【同期】
株洲市九天置业开发有限公司总经理 蔡哲民
这个都是通过合法手续批出来的,现在我的房产证已经拿出来了,产权证已经拿出来了。现在还在完善当中,整个人员的搬迁管理公司人员搬迁现在还继续在调整,可能是今年年底,会进行内部的管理公司的装修
【正文】
拿到产权证就意味着这四栋建筑拥有合法的审批手续。在株洲市规划局,记者看到了九天国际广场最初的规划报批材料,该项目设计图上的楼顶建筑样,与现实中的大不相同。在这份原始的设计图上,九天国际广场楼顶设计的都是园林绿化,而非四栋别墅。对此,规划局副局长表示,九天国际大厦曾因此而补交费用并更改规划。
【同期】:湖南省株洲市规划局 副局长
九天国际广场在建设的过程中,我们执法支队在巡查的时候,在08年9月分的时候,发现它在屋顶有加建的部分,然后我们核查相关的审批资料,发现与原来的审批还是有一点出入,所以就要求建设单位向我局申请变更,办理相关手续,然后我们局里面就是按照相关的程序进行了研究,审查之后认为九天国际大厦的上面加建的部分属于物业服务设施,收取了相关的费用,按照国家的标准收取相关费用以后完善了相关的手续
像九天国际大厦这样的擅自改建加建是否违法违规呢?规划局应该采取什么样的措施进行处罚?记者电话采访了相关的法律界人士。
【同期】
湖南省秦希燕律师事务所 律师 洪志强
他这个肯定是属于违法违规行为,像他这种情况是属于未按照建设工程规划许可证进行建设,对于长期建筑,看其能不能够改正对规划的影响,会不会拆除,要看他会不会对建筑工程规划造成什么影响,如果没有造成影响,可以通过罚款的方式,通过改进的方式予以保留,但是要处以罚款。
【正文】
作为开发商的株洲市九天置业总经理蔡哲民表示,这些建筑2008年8也完工,都是物业管理用房。
【同期】
株洲市九天置业开发有限公司总经理 蔡哲民
为什么我会把这个项目做得这么漂亮的外观,因为当时(芦淞)区委、区政府要求我们,这个项目一定要做成一个高起点、高标准、高设计,把它代表一个芦淞市场规范性样板的工程来做,为了达到这个目标,我把整个外观做得漂亮一点,因为这个外观问题引来很多麻烦,确实做得像别墅,但实际上我不是别墅。这四栋完全是作为物业管理用房来做的,包括设备房。
【正文】
早在2006年5月,国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》,在全国范围内停止别墅供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理,别墅建设被政府明令禁止。
谢鹏 黄一伦 湖南株洲报道
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CNSTV