沪"国五条"细则将落地 二手房市场趋稳

　　【解说】“国五条”出炉后，上海多家婚姻登记中心出现了为逃避税收而排队假离婚的场景。3月21日，一则上海市闵行婚姻登记中心门口竖起“楼市有风险、离婚需谨慎”公示牌的新闻引起了广泛的关注。而时隔不到一个星期，该公示牌已经不见踪影，曾一天办理过43对离婚手续的闵行婚姻登记中心也已恢复了常态。据工作人员表示，和3月初相比，这几天办理协议离婚手续的夫妇人数已大幅下降。“国五条”出台后的楼市“疯狂”，在上海细则出台前正趋于平静。

　　据房产相关人员介绍，上海二手房的交易量近几日已明显回落。

　　【解说】“国五条”出炉后，上海多家婚姻登记中心出现了为逃避税收而排队假离婚的场景。3月21日，一则上海市闵行婚姻登记中心门口竖起“楼市有风险、离婚需谨慎”公示牌的新闻引起了广泛的关注。而时隔不到一个星期，该公示牌已经不见踪影，曾一天办理过43对离婚手续的闵行婚姻登记中心也已恢复了常态。据工作人员表示，和3月初相比，这几天办理协议离婚手续的夫妇人数已大幅下降。“国五条”出台后的楼市“疯狂”，在上海细则出台前正趋于平静。

　　据房产相关人员介绍，上海二手房的交易量近几日已明显回落。

　　【同期】(德佑地产研究中心主任 陆骑麟)单从我们门店的签约量来看相比到20号之间可能有明显的回落 大概在30%—60%之间

　　【解说】这样的状况在房产中介经理人身上感受尤为明显。

　　【同期】(中介经理人 郑建伟)像三月初 说政策要出来 买房的人比较多 现在基本上接近尾声了 一天说有10个客户的话 现在最多也就1到2个

　　(中介经理人 于平)政策出来的话 应该会接12个到13个电话 我最近也就一个星期应该不会接到7个了 也就是5个电话

　　【解说】德佑地产研究中心主任陆骑麟表示，目前部分客户的心态已从3月初的恐惧税费增加而加紧入市，转变为看跌观望，类似于三月初那样的二手房交易盛况难以再现。

　　【同期】(德佑地产研究中心主任 陆骑麟)0358主要是前期已经买房的那部分人已经是大部分完成交易了 0706不管是政策出台严厉或者宽松 二手房市场的交易量必定会往下走 因为目前(上海)市场已经完全的 有一定透支的效应 后期没办法再延续三月初的走势

　　(中介经理人 于平)政策大概是在3月2号出来的 然后出来的第一个星期 客户能买到他就很快就下手了 然后后边的话就无所谓了 我现在换不换都行

　　【解说】前来房产中介咨询新“国五条”政策的余先生向记者同样表达了观望的态度。

　　【同期】(上海市民 余先生)现在新房涨得也 很快 我一月底二月初问的房子 到现在过了一个月都涨了800块 我想等细则出来以后 如果对我们确实没什么影响的 没有什么利好的话 我们肯定只能选择新房了

　　记者徐明睿 张亨伟上海报道