广东房协：房企应顺势而为 增加中小户型供应

　　【解说】由广东省房地产行业协会编写的《2013广东房地产蓝皮书》28日在广州发布，蓝皮书指出，近两年广东90平方米以下的小户型单位极为畅销，看到这一市场趋势的房企要顺势而为，增加此类商品住房的供应。

　　【解说】当日发布的《蓝皮书》显示，2012年广东90平方米以下的小户型单位销售率达到95.6%，而同期140平方米以上的大户型住宅则销售不畅，销售面积同比下降11%。

　　【解说】由广东省房地产行业协会编写的《2013广东房地产蓝皮书》28日在广州发布，蓝皮书指出，近两年广东90平方米以下的小户型单位极为畅销，看到这一市场趋势的房企要顺势而为，增加此类商品住房的供应。

　　【解说】当日发布的《蓝皮书》显示，2012年广东90平方米以下的小户型单位销售率达到95.6%，而同期140平方米以上的大户型住宅则销售不畅，销售面积同比下降11%。

　　【解说】而根据广东省日前公布的“国五条”地方细则，该省要增加中小套型普通商品住房供应，建立90平方米以下中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市。

　　【同期】广东省房地产行业协会 会长 蔡穗声

　　我们也是希望开发商更多关注这方面的需求，更多提供中小户型普通住宅给市场，这样对企业自己的销售、对市场的平稳健康、对房价的平稳控制都是有利的。

　　【解说】在当日省房协举办的活动上，多位专家也就“国五条”出台对房地产市场的影响进行了解读。

　　【解说】合富置业首席市场分析师龙斌称，住宅市场从去年反弹、回暖到稳定活跃，政策难以即刻改变市场运行趋势，他预计，今年住宅市场成交量将有所减少，但成交价格保持稳定或小幅上升的概率较大。

　　【同期】合富置业首席市场分析师 龙斌

　　我知道现在其实很多楼盘都有提价，我讲如果一味的提高价格，可能政策的效应就会直接的反映出来，因为你提高价格，大家就不追、不认，就要等待。如果说一个合理的价格，配合这样的政策，因为政策确实是有这个短期效应的，很多人确实会观望，那么可能会变被动为主动。

　　记者 高荣权 刘烨 广州报道